Maison à vendre
2 pièces • 84 m² Saint-Julien-en-Genevois

Bon état

340 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e1a07af0-6855-48b5-bc5b-d5e4747f5666

L'essentiel

2 pièces
Surface 57,13 m²
1 chambre
2 salles de bain/eau
Terrain 104 m²
Séjour 21,48 m²

Intérieur

Grenier
Adoucisseur d'eau
Dressing
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité chez ORPI Salève Immobilier

À la recherche d'un cocon paisible ou d'un investissement stratégique aux portes de Genève ?

Située à Saint-Julien-en-Genevois, dans un hameau recherché, découvrez cette charmante maison individuelle de 57 m² habitables (84 m² utiles). À seulement quelques minutes de la frontière suisse, elle offre un emplacement privilégié, très prisé des frontaliers.

Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une configuration fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée : une chambre avec dressing et salle de bains avec WC, ainsi qu’un local technique et un espace de stockage pour deux-roues.
À l’étage : une entrée avec rangement, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte donnant accès à un grand balcon.

Le + : une mezzanine surplombe le séjour, offrant de beaux volumes et un charme architectural unique.

Côté jardin, la terrasse ombragée devient une véritable pièce supplémentaire dès les premiers rayons de soleil. Un véritable havre de paix à deux pas de l'effervescence genevoise.

Parfait pour une résidence principale chaleureuse, un pied-à-terre idéal pour frontalier ou un investissement locatif avec fort potentiel en location courte durée (type Airbnb).

Un bien rare et unique sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 333 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C 12 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

333 12

12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2290 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Salève Immobilier

04 50 94 02 01

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 2 pièces • 84 m²

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1 rue du Général Pacthod
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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