Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Sainte-Colombe

Détachée / individuelle
À rénover

145 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a280426d-3050-44dd-af72-2c206892e916

L'essentiel

2 pièces
Surface 180 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Terrain 290 m²

Extérieur

Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à rénover à Sainte-Colombe avec jardin et garage idéal pour investisseurs ou particuliers.. Située dans un environnement calme et recherché à Sainte-Colombe, cette maison de 180 m² environ à rénover s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux particuliers. Avec ses volumes généreux et son agencement, il est possible de créer jusqu’à trois logements indépendants de 60 m² environ chacun, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un projet familial ou locatif.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un espace de vie regroupant salon et coin cuisine, laissant libre cours à vos idées d’aménagement. Un WC indépendant complète ce niveau et un escalier mène à l’étage, permettant de repenser entièrement les espaces de nuit.

À l’étage, les volumes existants permettent de créer des chambres, des bureaux ou des espaces de détente selon vos besoins. Chaque pièce peut être entièrement réaménagée pour correspondre à vos envies et à votre projet.

À l’extérieur, un jardin clos d’environ 290 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’une cave, d’un garage et d’un atelier attenant, offrant de nombreuses solutions de rangement ou un espace de travail supplémentaire.

La gare se trouve à seulement cinq minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens et ajoutant un réel confort de vie.

Ce bien constitue une opportunité rare pour créer une habitation entièrement personnalisée ou un projet locatif attractif, idéal pour les investisseurs souhaitant aménager trois logements de 60 m² environ chacun, tout en profitant d’un cadre agréable et d’une proximité avec les commodités locales.

Pour plus de renseignements, contactez Sébastien LAURENS au RSAC du TC de Melun sous le numéro 891 982 811. Il est également possible de consulter le site Géorisques pour connaître les risques liés à ce bien à l’adresse www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr