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  • Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Salavas

  • Mas
  • À rénover

300 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8e644a99-4dbe-4697-a619-210da166e16c

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 98,40 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 15 531 m²

  • Séjour 21 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Exclusivité ORPI Mas en pierre d'exception.. Située sur la commune de Salavas, sur les coteaux et le plateau de garrigue, ce mas préservé incarne toute l'élégance de l'architecture typique du Bas-Vivarais. Implantée au coeur d'un domaine préservé de plus de 1.5 hectare.
A la croisée des Gorges de l'Ardèche et du Gard, cette propriété de caractère représente une opportunité devenue introuvable sur le secteur. Destinée aux esthètes et aux passionnés de maison ancienne, cette bâtisse en pierre offre un potentiel de restauration remarquable. Éléments d'époque, volumes généreux et charme brut constituent une toile de maître idéale pour créer une résidence secondaire de grand standing ou une demeure familiale d'exception.
Les atouts majeurs de cette la propriété à restaurer :
Cachet & Architecture : Structure en pierre, volumes authentiques et fort potentiel d'aménagement.
Emplacement stratégique : Un peu à l'écart du village de Salavas, à proximité immédiate des axes touristiques Ardéchois et du Gard, tout en bénéficiant d'un calme absolu.
Environnement préserver : Un cadre paisible, intimiste et recherché par une clientèle exigeante. Contactez votre agence ORPI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 413 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 75 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Du Pont D'Arc

  • Vente
  • Location
  • Achat
51 Boulevard Peschaire Alizon
07150 Vallon Pont D Arc

04 75 88 04 31

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  • Cette pièce lumineuse comprend un bureau chargé de livres, des guitares et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Une porte ouverte révèle une autre pièce avec une chaise. Agence Du Pont D'Arc - Salavas
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  • Cette photo présente l'intérieur d'un espace de stockage ou d'un atelier, avec des murs en pierre et des étagères. Le lieu semble nécessiter des rénovations. Agence Du Pont D'Arc - Salavas
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    Cette propriété en pierre, nichée dans un cadre verdoyant, offre un aperçu d'une architecture rustique et pleine de charme. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Agence Du Pont D'Arc - Salavas

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