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  • Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • 140 m2 Salies-du-Salat

  • À rénover

136 000 €

  • Honoraires : 7.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (126 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9c3e44cc-7d9a-4bd0-a8ff-454eaee904c8

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 140 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 965 m²

Intérieur

  • Électricité

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Terrain de 965m2 constructible + local de 140m2 et garage de 35m2 à SALIES DU SALAT. Terrain traversant de 965 m² à Salies-du-Salat, au cœur d’une ville thermale dynamique et recherchée.

Implanté en centre-ville, cet actif bénéficie d’un environnement privilégié avec l’ensemble des commodités accessibles à pied : collège, crèche, hôpital, EHPAD, casino et commerces de proximité.

Le terrain, disposant de deux accès indépendants avec portails, offre une configuration idéale pour optimiser les flux, le stationnement ou envisager une division fonctionnelle selon votre projet.

Un véritable levier de valorisation : présence d’un local préfabriqué d’environ 140 m², déjà installé, raccordé à l’électricité et équipé de vitrages. Modulable et démontable, il s’adapte parfaitement à de nombreux usages : activité professionnelle, atelier, stockage ou hangar.

En complément, un garage attenant de 35 m² vient renforcer le potentiel d’exploitation du site.

Autre atout stratégique : possibilité d’implantation d’une maison d’habitation, offrant une double lecture du projet entre usage professionnel et résidentiel.

Accès rapide à l’autoroute Toulouse–Biarritz à seulement 5 minutes, garantissant une excellente connectivité.

Un produit rare sur le secteur, combinant emplacement, modularité et potentiel de transformation. Idéal investisseur, professionnel ou porteur de projet mixte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (126 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente un grand jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, un abri couvert sur la gauche et un mur de clôture en arrière-plan. L'espace extérieur est baigné de soleil, créant une atmosphère paisible et accueillante. Amplitude Immobilier - Salies-du-Salat

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23 Route D'Agde
31500 Toulouse

05 34 25 80 80

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4.7 https://www.orpi.com/amplitude/ 0 5 545 avis clients

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Cette photo présente un grand jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, un abri couvert sur la gauche et un mur de clôture en arrière-plan. L'espace extérieur est baigné de soleil, créant une atmosphère paisible et accueillante. Amplitude Immobilier - Salies-du-Salat
  • Cette photo présente un espace extérieur avec une pelouse bien entretenue, bordée par une haie de végétation. On aperçoit également une structure de type abri et des bâtiments en arrière-plan, suggérant un environnement résidentiel ou commercial. Amplitude Immobilier - Salies-du-Salat
  • Cette propriété présente une allée en gravier menant à une pelouse verdoyante et bien entretenue. Une clôture en bois et des murs en béton encadrent l\'espace, tandis qu\'une maison d\'aspect rustique se trouve sur la gauche. Amplitude Immobilier - Salies-du-Salat
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    Cette photo présente un grand jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, un abri couvert sur la gauche et un mur de clôture en arrière-plan. L'espace extérieur est baigné de soleil, créant une atmosphère paisible et accueillante. Amplitude Immobilier - Salies-du-Salat

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