• Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Salies-du-Salat

  • Maison de ville
  • Bon état

66 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9d8ca7d3-4679-4ece-ac6a-2a745fc44433

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 64 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 125 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située au cœur de Salies-du-Salat, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, cette maison sur trois niveaux offre un beau potentiel et un charme authentique, typique des habitations du secteur.

Dès l’entrée, le bien séduit par son caractère atypique, notamment grâce à la présence de roche apparente naturelle intégrée à la maison, apportant un cachet unique et rappelant l’histoire et l’architecture locale des contreforts pyrénéens.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine d’environ 20 m², agréable et fonctionnelle.

Au deuxième niveau, la maison propose une chambre de 19 m² ainsi qu’un toilette indépendant.

Au troisième niveau, une seconde chambre de 18 m² avec salle d’eau vient compléter l’espace nuit. Depuis ce niveau, un accès mène à un dégagement puis à un charmant jardin d’environ 100 m².

Ce petit jardin de curé, arboré et intimiste, offre un véritable havre de paix avec une jolie vue sur les toits de Salies-du-Salat et les Pyrénées. La maison se situe proche d'un parking, une place est disponible devant la maison.

Cette maison pleine d’authenticité conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif. Un bien atypique, idéalement situé dans un environnement calme, tout en restant proche de la vie du centre-ville et des paysages pyrénéens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 270 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 270 10
Émissions GES B 10

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de ville étroite et colorée, typique d'un quartier ancien. La façade jaune vif contraste avec les volets en bois marron de la maison voisine. La porte d'entrée grise et les balcons blancs ajoutent du caractère à la propriété.
Avenir Comminges - Salies-du-Salat

Maison à vendre - 2 pièces •

66 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Cette photo présente une maison de ville étroite et colorée, typique d'un quartier ancien. La façade jaune vif contraste avec les volets en bois marron de la maison voisine. La porte d'entrée grise et les balcons blancs ajoutent du caractère à la propriété.
Avenir Comminges - Salies-du-Salat
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol carrelé blanc et des murs blancs. On y trouve une porte d'entrée grise à double battant, un évier avec un meuble de rangement blanc, et une fenêtre donnant sur l'extérieur.
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  • Cette photo présente une pièce avec un mur en pierre apparent, une porte blanche et un escalier menant à l'étage. L'espace est lumineux et offre un style unique.
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  • Cette photo présente une pièce avec un évier et des placards, ainsi qu'un escalier menant à l'étage. L'espace semble nécessiter des rénovations pour exploiter son potentiel.
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  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie spacieux avec parquet au sol et de grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon. Le chauffage est assuré par un radiateur moderne. L'ambiance est épurée et prête à être personnalisée.
Avenir Comminges - Salies-du-Salat
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, murs blancs et grandes fenêtres. L'espace est épuré, mettant en valeur le potentiel d'aménagement. Idéal pour un bureau ou un espace de vie.
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  • Cette pièce lumineuse dispose de murs blancs et d'un papier peint à motifs végétaux sombres. Le parquet clair et les deux radiateurs blancs complètent l'espace, qui est baigné de lumière naturelle par de grandes portes vitrées.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et de grandes fenêtres, offrant un espace de vie épuré et fonctionnel. Idéal pour un projet de décoration personnalisé.
Avenir Comminges - Salies-du-Salat
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet, d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur et d'un papier peint décoratif. Des radiateurs sont présents pour le chauffage.
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche carrelée, un lavabo blanc et un radiateur. L'espace est lumineux et semble bien entretenu, offrant un aperçu pratique des installations.
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  • Vue extérieure d'un terrain arboré et en pente, avec une végétation luxuriante. Une partie d'une maison est visible sur le côté gauche. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Idéal pour un projet de construction ou d'aménagement paysager.
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  • Ce terrain arboré offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un projet de construction ou de loisirs. La végétation luxuriante promet un environnement naturel et serein.
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    Cette photo présente une maison de ville étroite et colorée, typique d'un quartier ancien. La façade jaune vif contraste avec les volets en bois marron de la maison voisine. La porte d'entrée grise et les balcons blancs ajoutent du caractère à la propriété.
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Avenir Comminges

16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

05 31 61 40 30

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