Maison à vendre
2 pièces •
Sancoins
- Maison mitoyenne
- À rafraîchir
275 000 €
- Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 375€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 0e32fb04-1c85-4ff8-9cec-81d81e317009
L'essentiel
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2 pièces
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Grenier
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Gaz
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Fioul
-
Double vitrage
L'avis de l'agent
Situé en plein cœur du centre-ville, avec un grand parking à proximité immédiate, cet ensemble immobilier de 570 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour une activité de restauration et d’hébergement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- un bar d’environ 50 m²
- une spacieuse salle de restaurant de 110 m²
- une réception
- une cuisine professionnelle
- un office
- deux wc
- un garage
À l’étage, un espace d’environ 170 m² comprenant :
13 chambres, chacune équipée d’une salle d’eau et wc (rafraîchissement à prévoir)
Un appartement T3, idéal pour un exploitant ou du personnel
Un grenier complète l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, une terrasse permet de développer l’activité aux beaux jours.
Atouts supplémentaires :
- Licence IV incluse
- Double vitrage
- Gaz de ville et chauffage au fioul
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Emplacement stratégique avec forte visibilité
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de bar / restaurant avec hébergement, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité touristique.
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 375€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D kWh/m2.an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 28/03/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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