Maison à vendre
2 pièces • Sancoins

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

275 000 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 375€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0e32fb04-1c85-4ff8-9cec-81d81e317009

L'essentiel

  • 2 pièces

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Grenier

  • Gaz

  • Fioul

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Immeuble bar / restaurant avec ancien hôtel. Référence : 2533

Situé en plein cœur du centre-ville, avec un grand parking à proximité immédiate, cet ensemble immobilier de 570 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour une activité de restauration et d’hébergement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- un bar d’environ 50 m²
- une spacieuse salle de restaurant de 110 m²
- une réception
- une cuisine professionnelle
- un office
- deux wc
- un garage

À l’étage, un espace d’environ 170 m² comprenant :

13 chambres, chacune équipée d’une salle d’eau et wc (rafraîchissement à prévoir)

Un appartement T3, idéal pour un exploitant ou du personnel

Un grenier complète l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l’extérieur, une terrasse permet de développer l’activité aux beaux jours.

Atouts supplémentaires :

- Licence IV incluse
- Double vitrage
- Gaz de ville et chauffage au fioul
- Raccordement au tout-à-l’égout
- Emplacement stratégique avec forte visibilité

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de bar / restaurant avec hébergement, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité touristique.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 375€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 28/03/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente un charmant restaurant avec une façade couverte de végétation luxuriante. Des tables sont dressées en terrasse, invitant à profiter d'un repas en extérieur. L'établissement semble accueillant et paisible.
Les Halles - Sancoins

Maison à vendre - 2 pièces •

275 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Les Halles

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t2-sancoins-18600-0e32fb04-1c85-4ff8-9cec-81d81e317009/ 0 5 298 avis clients

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Informations

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  • Cette photo présente un charmant restaurant avec une façade couverte de végétation luxuriante. Des tables sont dressées en terrasse, invitant à profiter d'un repas en extérieur. L'établissement semble accueillant et paisible.
Les Halles - Sancoins
  • Cette photo présente un restaurant avec une terrasse extérieure, idéal pour profiter des beaux jours. L'établissement semble bien entretenu et offre un cadre agréable pour les clients.
Les Halles - Sancoins
  • Cet établissement commercial, idéalement situé, comprend un bar et un restaurant avec une terrasse extérieure. Il offre un cadre professionnel et accueillant pour la restauration et les rencontres.
Les Halles - Sancoins
  • Ce local commercial, idéalement situé, offre un espace de restauration avec un bar, des tables et des chaises. La décoration, mêlant vert et rose, crée une ambiance unique. Parfait pour un investissement ou une nouvelle activité.
Les Halles - Sancoins
  • Ce bien immobilier présente un espace intérieur lumineux et moderne, idéal pour un restaurant ou un bar. La décoration soignée, avec des touches de vert et un bar bien équipé, invite à la convivialité. Les tables et chaises disposées offrent une capacité d'accueil confortable.
Les Halles - Sancoins
  • Ce salon dispose de meubles en cuir noir, d\'une table basse, d\'une cheminée décorative et d\'une porte vitrée colorée menant à une autre pièce. L\'espace est éclairé par des lampes et la lumière naturelle.
Les Halles - Sancoins
  • Cette photo présente un hall d'accueil lumineux et moderne, avec un comptoir d'accueil épuré et une décoration soignée. L'espace est invitant et professionnel, suggérant un environnement de travail ou de réception de haute qualité.
Les Halles - Sancoins
  • Cet établissement dispose d\'une salle de restaurant spacieuse avec une décoration audacieuse, notamment un plafond rose brillant. Les tables sont dressées, prêtes à accueillir les clients pour un repas.
Les Halles - Sancoins
  • Cet établissement offre un cadre élégant et moderne, idéal pour des dîners raffinés. Les tables sont dressées avec soin, créant une atmosphère accueillante et professionnelle. La cuisine ouverte promet une expérience culinaire immersive.
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  • Cette photo présente une pièce de rangement fonctionnelle, potentiellement une arrière-boutique ou un atelier. Elle est équipée d'étagères chargées d'articles divers, d'outils de nettoyage et de vêtements de travail suspendus, suggérant une utilisation pratique et organisée.
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  • Bureau fonctionnel avec un espace de travail organisé, comprenant un bureau, une chaise et un tableau d'affichage. Une armoire de rangement est présente, et une porte ouverte révèle une pièce adjacente. L'ensemble offre un environnement propice à la productivité.
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  • Cette photo présente une cuisine professionnelle fonctionnelle, équipée de grands éviers en inox, de plans de travail spacieux et d'étagères de rangement garnies d'ustensiles. L'espace est optimisé pour une utilisation intensive.
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  • Cuisine professionnelle entièrement équipée, avec de vastes plans de travail en inox, une double évier, une cuisinière professionnelle et de nombreux rangements. Idéale pour une activité de restauration.
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  • Cette chambre d'hôtel ou de location dispose de deux lits simples, d'une télévision murale et d'une salle de bain accessible par un rideau rouge. Les murs texturés et l'éclairage d'ambiance créent une atmosphère chaleureuse.
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  • Chambre double avec deux lits jumeaux, décorée sobrement. Un bureau et une télévision sont présents. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un séjour confortable.
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et des toilettes. La pièce est équipée de deux chaises noires et d'une petite table d'appoint, offrant un espace pratique.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée d'une douche à l'italienne, de toilettes suspendues et d'un meuble vasque en bois clair. L'éclairage LED au-dessus du miroir ajoute une touche de sophistication.
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  • Cette photo présente une chambre d'hôtel simple avec un lit, une petite salle de bain avec douche, un lavabo, et un coin repas près de la fenêtre. La décoration est basique, avec des murs jaunâtres et un petit téléviseur mural.
Les Halles - Sancoins
  • Cette photo présente une chambre d'hôtel moderne et épurée, dotée d'un lit confortable, d'un espace bureau fonctionnel et d'une salle de bain semi-ouverte. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, avec un éclairage doux et des matériaux naturels.
Les Halles - Sancoins
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo. Les murs de couleur crème et le sol blanc créent une atmosphère propre et spacieuse. Des rangements pratiques sont intégrés.
Les Halles - Sancoins
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche, des carreaux blancs et des murs peints en orange. Un tabouret en bois est placé devant la cabine de douche.
Les Halles - Sancoins
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, et la douche dispose de parois vitrées. L'ensemble dégage une impression de propreté et de fonctionnalité.
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    Cette photo présente un charmant restaurant avec une façade couverte de végétation luxuriante. Des tables sont dressées en terrasse, invitant à profiter d'un repas en extérieur. L'établissement semble accueillant et paisible.
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