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  • Exclusivité
  • Viager

Maison à vendre
2 pièces • 44 m2 Seignosse

  • Bon état

55 000 €

  • Bouquet : 55 000 €
  • Rente mensuelle : 750 € /mois
  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 894b2849-a224-47ed-8dd5-2ea417cba25e

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 49 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 100 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

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L'avis de l'agent

VIAGER OCCUPÉ. VIAGER OCCUPÉ
Valeur vénale : 310 000 €

Belle villa patio située dans un environnement calme et recherché à Seignosse, à proximité des plages.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse exposée Est, offrant une jolie vue sur la pinède, sans vis-à-vis, et ouverte sur une cuisine orientée Ouest. À l’étage, vous trouverez une chambre avec balcon, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine pouvant facilement être fermée afin de créer une chambre supplémentaire.

La maison est en très bon état général et bénéficie de la climatisation. La copropriété est également très bien entretenue, avec une toiture régulièrement suivie et un ravalement de façade déjà réalisé. Une place de parking privative complète le bien à l’entrée de la résidence.

Conditions du viager :

Viager occupé – femme de 75 ans
Valeur vénale : 310 000 €
Bouquet : 55 000 €
Rente viagère : 750 €/mois
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée à 900 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 146 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 146 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 660 € et 960 € (2025, abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, idéale pour profiter de l\'extérieur. L\'environnement verdoyant et l\'architecture suggèrent un cadre résidentiel paisible. Agence Dufau - Seignosse

Maison à vendre - 2 pièces • 44 m2

55 000 €

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Agence Dufau

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
13 Place De Castille
40510 Seignosse

05 58 43 37 44

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4.8 https://www.orpi.com/agencedufau/ 0 5 60 avis clients
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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, idéale pour profiter de l\'extérieur. L\'environnement verdoyant et l\'architecture suggèrent un cadre résidentiel paisible. Agence Dufau - Seignosse
  • Cette photo présente un sentier bordé d'arbres et de végétation luxuriante, créant une atmosphère paisible et naturelle. L'allée sinueuse invite à la découverte, tandis que la lumière du soleil filtre à travers le feuillage, ajoutant une touche de sérénité. Agence Dufau - Seignosse
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, idéale pour profiter de l'extérieur. Un auvent rayé offre de l'ombre, créant un espace de détente agréable. La porte coulissante vitrée mène à l'intérieur de la propriété. Agence Dufau - Seignosse
  • Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie optimisé avec une mezzanine accessible par un escalier en bois. La pièce principale comprend un coin salon confortable et une cuisine équipée, le tout dans une ambiance chaleureuse. Agence Dufau - Seignosse
  • Ce lumineux appartement de type loft offre un espace de vie convivial avec un coin salon confortable, une mezzanine accessible par un escalier en bois, et une cuisine fonctionnelle. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Agence Dufau - Seignosse
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'appareils électroménagers intégrés, d'un plan de travail épuré et d'un évier pratique. L'agencement optimise l'espace disponible. Agence Dufau - Seignosse
  • Ce lumineux salon-séjour, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial avec ses meubles confortables et sa décoration soignée. Idéal pour se détendre ou recevoir. Agence Dufau - Seignosse
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle, dotée d'une douche vitrée, d'un lavabo élégant avec rangement intégré et d'un miroir spacieux. L'agencement optimise l'espace disponible. Agence Dufau - Seignosse
  • Cette photo présente un espace de rangement aménagé dans des combles, avec des étagères ouvertes pour les vêtements et un coin détente avec un canapé. L'espace bénéficie d'une lumière naturelle et d'une décoration sobre. Agence Dufau - Seignosse
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un accès direct à un balcon extérieur. La décoration est sobre et fonctionnelle, créant une atmosphère paisible propice au repos. Les meubles incluent une commode et une table de chevet. Agence Dufau - Seignosse
  • Cette photo présente un balcon en bois avec une vue sur un complexe résidentiel. On peut observer des arbres et des vélos garés à proximité, suggérant un environnement paisible et accessible. Agence Dufau - Seignosse
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un jardin. On y voit une porte en bois, un chemin pavé menant à l'entrée, et une terrasse à l'étage. La propriété semble bien entretenue. Agence Dufau - Seignosse
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