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Maison à vendre
2 pièces • 78 m2 Sens-Beaujeu

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

115 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4ba337e8-1901-4316-a0f5-37571c2eb4cc

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 78 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 14 259 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison à vendre. Coup de cœur nature en plein Sancerrois – Maison de campagne à fort potentiel
Avis aux amoureux de la nature, de l'espace, du calme et de l'authenticité !

Venez découvrir cette magnifique maison au charme préservé, idéale pour un projet de restauration (résidence principale, secondaire ou gîte). Avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et sa cheminée d'époque, elle offre une base idéale pour créer la maison de vos rêves et un fort potentiel d'agrandissement.

Une toiture en très bon état et une fosse septique au rapport : "installation adaptée" ; soit sans travaux à prévoir !

Configuration actuelle & Potentiel
Habitable en l'état : Un séjour chaleureux, une cuisine, une salle d'eau et une grande chambre.

Potentiel d'agrandissement exceptionnel : Grand grenier aménageable de 85 m2, grange et une écurie attenantes permettent de créer facilement de nouvelles chambres, un grand salon ou un espace indépendant.

Extérieur
Un très beau et grand jardin arboré de plus de 14 000 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux des grands espaces, un projet de maraîchage ou pour accueillir des animaux.
Les points forts : Charme de l'ancien préservé • Toiture saine • Terrain d'exception • Fort potentiel d'aménagement • Fosse septique sans travaux.

À seulement 10 minutes de Sancerre (élu Village Préféré des Français, célèbre pour son vin), du pittoresque village de Chavignol, et de La Borne (haut lieu de la poterie d'art).
À proximité immédiate : Les bords de la Loire (canoë, circuit la Loire à vélo), le golf de Sancerre, chemins de randonnée, piscine estivale, terrains de tennis.
Accessibilité parfaite : À 25 minutes de l'autoroute A77 (axe Paris) et d'une gare SNCF (liaison directe Paris Bercy).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 288 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 74 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Mahaut Mathey

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

02 48 78 00 08

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149 avis clients
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Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

  • Cette photo présente une maison de campagne pittoresque avec des volets rouges vifs et une entrée accueillante. Le jardin environnant, bien que légèrement sauvage, ajoute au charme rustique de la propriété. Idéal pour un projet de rénovation. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette propriété rurale présente une façade attrayante avec des portes et volets rouges vifs. Les grandes portes doubles ouvertes invitent à découvrir l'intérieur, suggérant un espace de vie spacieux et rustique. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente une salle de séjour rustique avec une grande cheminée en pierre, des poutres apparentes en bois, un coin repas et un mobilier confortable. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, typique d'une maison de campagne. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette salle à manger rustique présente des poutres apparentes, une cheminée en pierre et un sol en terre cuite. La grande table en bois est dressée, prête à accueillir des repas conviviaux. Une lumière naturelle abondante éclaire l'espace. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette salle à manger rustique présente des poutres apparentes, une cheminée en pierre et un mobilier traditionnel. La lumière naturelle inonde l'espace par les grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour des repas conviviaux. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente une pièce à vivre rustique avec une grande cheminée en briques, des poutres apparentes et un sol en terre cuite. La pièce est meublée d'une table en bois et de chaises, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des poutres apparentes, des murs en pierre et un coin repas. L'espace combine des éléments traditionnels et fonctionnels, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette cuisine offre un charme rustique avec ses placards bleu pastel, son évier double en inox et ses poutres apparentes au plafond. Un espace fonctionnel et authentique. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Ce couloir d'entrée s'ouvre sur une cuisine. Il présente des murs blancs, un sol en terre cuite et une touche de couleur rose sur le mur de gauche. Un élément de décoration est accroché au mur. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette salle de bain rustique présente un lavabo sur pied en bois, des murs d'accent rouge, des poutres apparentes et un sol carrelé. Un radiateur et un chauffe-eau sont également visibles. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette chambre spacieuse dispose de trois lits, de poutres apparentes rustiques et d'un sol en terre cuite. La décoration simple et les meubles en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une maison de campagne. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette chambre dispose de trois lits simples, d'une armoire ancienne, d'une chaise et d'une commode. Les poutres apparentes au plafond ajoutent du charme à cet espace. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'un bien immobilier en cours de rénovation. On y voit des matériaux de construction, des outils et des échelles, suggérant des travaux de restauration. L\'espace est brut, avec des murs en pierre apparents et une grande arche menant à l\'extérieur. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'un atelier, avec des outils, des échelles et des matériaux de construction. L'espace nécessite des rénovations, mais offre un potentiel certain pour être transformé. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange aménagée, avec une charpente en bois apparente et des espaces de rangement. L'ensemble dégage un charme rustique et authentique, typique des bâtisses anciennes. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Grenier spacieux avec charpente apparente et sol brut. Offre un potentiel d'aménagement certain, idéal pour stockage ou transformation en espace de vie supplémentaire. Présence de mobilier ancien et d'objets divers. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette propriété rurale comprend une maison principale et une grange attenante. Le bâtiment principal est de couleur crème avec un toit en tuiles grises. La grange a des portes rouges distinctives et est entourée d'arbres. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente une maison de campagne avec un abri de jardin, idéal pour le stockage de bois de chauffage. La propriété est entourée d'arbres, offrant un cadre paisible et naturel. Les matériaux traditionnels suggèrent un charme rustique authentique. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette propriété, nichée au cœur de la verdure, présente une façade attrayante avec des volets rouges distinctifs. Le terrain environnant est luxuriant, suggérant un cadre paisible et isolé. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente un terrain arboré avec une maison visible à l'arrière-plan. Le paysage est naturel et pourrait convenir à un projet de construction ou de rénovation. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente une maison de campagne en pierre avec des volets rouges, entourée de verdure. La propriété semble paisible et isolée, idéale pour une résidence secondaire ou un projet de rénovation. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente une maison avec des volets rouges vifs, partiellement recouverte de végétation. L'aspect général suggère une propriété de campagne ou de village, nécessitant potentiellement des travaux d'entretien. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente une porte d'entrée rouge vif, ouverte sur une cuisine lumineuse. La façade en crépi est ornée de deux petites fenêtres en briques, ajoutant du charme à cette propriété. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette propriété offre un cadre naturel paisible avec une végétation luxuriante et un chemin invitant. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement verdoyant. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente un terrain arboré, idéal pour un projet immobilier. Le paysage naturel offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la construction d'une résidence principale ou secondaire. Les arbres matures ajoutent du charme et de l'intimité à la propriété. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente un terrain boisé avec une végétation luxuriante, idéal pour un projet résidentiel ou de loisirs. Le paysage naturel offre un cadre paisible et pittoresque. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'une propriété en cours de rénovation. On y voit des matériaux de construction, un escalier en bois et de grandes portes vitrées donnant sur l\'extérieur. L\'espace nécessite des travaux de finition. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Spacieuse pièce mansardée avec charpente apparente et puits de lumière. Idéale pour du stockage ou une transformation en espace de vie. Façades en crépi et sol en béton brut. Une porte latérale donne accès à l'extérieur. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'une dépendance, avec une structure en bois apparente, des murs en pierre et un escalier menant à un étage supérieur. L'espace semble nécessiter des rénovations. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu
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    Cette photo présente une maison de campagne pittoresque avec des volets rouges vifs et une entrée accueillante. Le jardin environnant, bien que légèrement sauvage, ajoute au charme rustique de la propriété. Idéal pour un projet de rénovation. Mahaut Mathey - Sens-Beaujeu

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13 Nouvelle Place
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