Maison à vendre
2 pièces • 83 m2
Tourcoing
- Maison mitoyenne
- Bon état
210 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f55a2a54-56ee-428d-bf74-b5e0bd7dfc97
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 83 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 89 m²
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Séjour 34,11 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
L'avis de l'agent
Bien atypique offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet mixte habitation / professionnel.
Cette maison bel-étage se distingue par sa configuration rare, avec deux accès totalement indépendants, permettant une utilisation séparée et flexible des espaces.
Partie habitation (1er et 2e étage)
- 81 m² habitables
- Partie habitation rénovée
- Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 35 m²
- Cuisine ouverte sur l’espace de vie
- 2 chambres dont 1 passante
- Salle de douche avec WC
Rez-de-chaussée – espace professionnel / garage
- Environ 85 m²
- Actuellement aménagé en grand garage avec bureau
- Accès indépendant
- Volumes permettant différents usages :
activité professionnelle
atelier / stockage
bureaux
ou création d’un espace locatif selon projet
Un bien, plusieurs profils possibles :
- Investisseur : habitation + local indépendant
- Artisan / indépendant souhaitant travailler sur place
- Projet mixte : résidence principale avec espace professionnel
- Résidence principale avec potentiel locatif
Un bien rare sur le marché, offrant une vraie liberté d’usage et une rentabilité potentielle intéressante.
À découvrir pour en apprécier tout le potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 273 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2810 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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