Maison à vendre
2 pièces • 83 m2 Tourcoing

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

210 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f55a2a54-56ee-428d-bf74-b5e0bd7dfc97

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 83 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 89 m²

  • Séjour 34,11 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Maison bel-étage rénovée – Habitation + espace professionnel indépendant – Fort potentiel. Maison bel-étage rénovée – Habitation + espace professionnel indépendant – Fort potentiel

Bien atypique offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet mixte habitation / professionnel.

Cette maison bel-étage se distingue par sa configuration rare, avec deux accès totalement indépendants, permettant une utilisation séparée et flexible des espaces.

Partie habitation (1er et 2e étage)
- 81 m² habitables
- Partie habitation rénovée
- Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 35 m²
- Cuisine ouverte sur l’espace de vie
- 2 chambres dont 1 passante
- Salle de douche avec WC

Rez-de-chaussée – espace professionnel / garage
- Environ 85 m²
- Actuellement aménagé en grand garage avec bureau
- Accès indépendant
- Volumes permettant différents usages :
activité professionnelle
atelier / stockage
bureaux
ou création d’un espace locatif selon projet

Un bien, plusieurs profils possibles :
- Investisseur : habitation + local indépendant
- Artisan / indépendant souhaitant travailler sur place
- Projet mixte : résidence principale avec espace professionnel
- Résidence principale avec potentiel locatif

Un bien rare sur le marché, offrant une vraie liberté d’usage et une rentabilité potentielle intéressante.
À découvrir pour en apprécier tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 273 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 273 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2810 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier présente un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'un canapé d'angle confortable. La lumière naturelle est optimisée par un puits de lumière. L'ensemble offre un cadre moderne et accueillant.
ORPI Tourcoing - BCS Immobilier - Tourcoing

Maison à vendre - 2 pièces • 83 m2

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ORPI Tourcoing - BCS Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
225 bis Rue Du Brun Pain
59200 Tourcoing

03 20 94 09 10

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t2-tourcoing-59200-f55a2a54-56ee-428d-bf74-b5e0bd7dfc97/ 0 5 679 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Ce bien immobilier présente un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'un canapé d'angle confortable. La lumière naturelle est optimisée par un puits de lumière. L'ensemble offre un cadre moderne et accueillant.
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  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec des fenêtres de toit et de grandes baies vitrées. Le sol est recouvert de dalles sombres, et un escalier en bois mène à l'étage. Un canapé moderne est présent. L'ensemble est spacieux.
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  • Cette photo présente un bien immobilier avec un intérieur spacieux. On observe un escalier en bois, un mur de briques de verre colorées et un sol en dalles sombres. L'espace semble lumineux grâce à une source de lumière naturelle au fond. Le bien est proposé par Orpi.
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  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. On y voit un escalier en bois, une cuisine orange moderne et un mur de verre coloré. L'espace semble spacieux et bien aménagé.
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  • La salle de bain présente un design unique avec des murs en mosaïque et en pierres. Elle est équipée d'un lavabo sur pied, d'une douche et d'une fenêtre offrant une lumière naturelle. L'ensemble dégage une atmosphère originale et soignée.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier. On observe un parquet en bois, une fenêtre, un radiateur et un luminaire. Le logo 'Orpi' est visible, suggérant une annonce immobilière. L'espace semble vide et prêt à être aménagé.
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  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'un bien immobilier. On observe un sol en parquet, un mur clair et une échelle en bois menant à une mezzanine. Un radiateur est visible, suggérant un espace habitable.
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  • Cette photo présente un espace mansardé lumineux avec un plancher en bois. L'espace est vide, offrant un potentiel d'aménagement. Le logo 'Orpi' suggère une offre immobilière. L'ensemble dégage une impression de volume et de potentiel. 
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  • Ce bien immobilier présente un espace de stockage potentiellement aménageable. On y observe un véhicule couvert, des éléments de rangement et un deux-roues. L'environnement semble nécessiter un certain réaménagement pour optimiser l'espace. 
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    Ce bien immobilier présente un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'un canapé d'angle confortable. La lumière naturelle est optimisée par un puits de lumière. L'ensemble offre un cadre moderne et accueillant.
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