Maison à vendre
2 pièces •
Tournon-sur-Rhône
- Parfait état
180 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 24eed24f-f4ae-48bb-8973-946b031766ec
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 50 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 384 m²
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Séjour 10 m²
Intérieur
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Découvrez ce véritable cocon situé dans le secteur recherché de l'Octroi. Alliant modernité et confort, cette maison récemment rénovée bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE classé B), garantissant une isolation et des économies de chauffage optimales.
Les Atouts de l'Intérieur
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, offre une circulation fluide et agréable :
* Espace de vie : Une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour la convivialité, complétée par un salon chaleureux.
* Côté nuit : Une chambre confortable avec placard intégré et sa salle d’eau privative.
* Fonctionnalité : Une chaufferie/buanderie pratique pour l'organisation quotidienne.
* Potentiel : Une belle pièce supplémentaire reste à investir selon vos besoins (atelier d'artiste, bureau, chambre d'amis ou salle de jeux).
Un Extérieur Taillé pour la Détente
Le jardin, entièrement aménagé, est une invitation à la douceur de vivre méditerranéenne :
* Terrasse spacieuse pour vos repas en plein air.
* Espace vert ombragé pour la fraîcheur estivale.
* Terrain de pétanque privatif, l'élément indispensable pour des soirées d'été réussies entre amis ou en famille.
> L'avis de l'expert : Une perle rare sur le secteur de l'Octroi. Sa rénovation récente et son DPE en B en font un bien "prêt à vivre" sans travaux, particulièrement économe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 93 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 610 € et 91 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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07300 Tournon-Sur-Rhone