• Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Urçay

  • À rafraîchir

40 500 €

  • Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (38 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 754345ca-2055-4e60-aacc-829fde7cafc3

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 70 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 41 m²

  • Séjour 34,21 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison de bourg - idéal investisseur ou premier achat. Référence 41501
Exclusivité ORPI VALLON EN SULLY
Contact : Lucile MARIEL 07.43.12.25.17.

Charmante maison de bourg – Idéal investisseur

Idéalement située entre Montluçon et Saint Amand Montrond, nichée dans un environnement riche en patrimoine, à proximité de la magnifique forêt de Tronçais , cette petite maison saura vous séduire par sa praticité et son potentiel.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée ️, salon / salle à manger chaleureux ️, salle de bain avec douche et baignoire

️ À l’étage :
1 très grande chambre avec possibilité d’en créer une seconde

Extérieur :
Agréable courette avec petite dépendance

Confort :
Chauffage poêle à bois + électrique
Fenêtres double vitrage bois

Idéal investisseur ou premier achat.

DPE E : 279 Kw/m²/An

Contactez nous pour programmer une visite :
Lucile MARIEL - Conseillère ORPI : 07.43.12.25.17.
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (38 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 279 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 279 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1530 € et 2120 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une charmante maison de village avec une façade en crépi, des volets en bois et un toit en tuiles. La porte d'entrée est ouverte, invitant à découvrir l'intérieur. Un boîtier vert est fixé sur le mur à côté de la porte.
Agence N°1 Orpi - Urçay

Maison à vendre - 2 pièces •

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement pratique avec des meubles de rangement blancs et un plan de travail en marbre. La pièce est dotée d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four intégré, prête à accueillir vos préparations culinaires.
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5 Rue Paul Constans
03190 Vallon En Sully

04 70 06 17 06

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