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  • Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Urçay

  • À rafraîchir

40 500 €

  • Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (38 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 754345ca-2055-4e60-aacc-829fde7cafc3

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 70 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 41 m²

  • Séjour 34,21 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de bourg - idéal investisseur ou premier achat. Référence 41501
Exclusivité ORPI VALLON EN SULLY
Contact : Lucile MARIEL 07.43.12.25.17.

Charmante maison de bourg – Idéal investisseur

Idéalement située entre Montluçon et Saint Amand Montrond, nichée dans un environnement riche en patrimoine, à proximité de la magnifique forêt de Tronçais , cette petite maison saura vous séduire par sa praticité et son potentiel.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée ️, salon / salle à manger chaleureux ️, salle de bain avec douche et baignoire

️ À l’étage :
1 très grande chambre avec possibilité d’en créer une seconde

Extérieur :
Agréable courette avec petite dépendance

Confort :
Chauffage poêle à bois + électrique
Fenêtres double vitrage bois

Idéal investisseur ou premier achat.

DPE E : 279 Kw/m²/An

Contactez nous pour programmer une visite :
Lucile MARIEL - Conseillère ORPI : 07.43.12.25.17.
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (38 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 279 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 279 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1530 € et 2120 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une charmante maison de village avec une façade en crépi, des volets en bois et un toit en tuiles. La porte d'entrée est ouverte, invitant à découvrir l'intérieur. Un boîtier vert est fixé sur le mur à côté de la porte. Agence N°1 Orpi - Urçay

Maison à vendre - 2 pièces •

40 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Escalier moderne en bois et métal, idéal pour optimiser l'espace dans un intérieur contemporain. La structure aérienne et les marches claires apportent luminosité et design. Parfait pour un accès élégant à un étage supérieur. Agence N°1 Orpi - Urçay
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, des toilettes et un lavabo. Les meubles de rangement en bois clair et le carrelage gris créent une ambiance sobre et pratique. La fenêtre apporte une lumière naturelle appréciable. Agence N°1 Orpi - Urçay
  • Cette photo présente une dépendance en pierre avec une arche ouverte, entourée d'une végétation luxuriante et de fleurs blanches. Le style rustique suggère un charme campagnard authentique. Agence N°1 Orpi - Urçay
  • Cette photo présente une entrée de maison en pierre, ornée d'un lilas en fleurs. L'ensemble dégage un charme rustique et pittoresque, promettant un cadre de vie authentique. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'ancien. Agence N°1 Orpi - Urçay
  • Cette photo montre l'intérieur d'un espace de rangement ou d'un atelier, potentiellement dans une propriété à rénover. On y voit des étagères chargées de pots de peinture et de matériaux, ainsi qu'un sol en béton brut. L'ensemble dégage une impression de lieu fonctionnel mais nécessitant des travaux. Agence N°1 Orpi - Urçay
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Agence N°1 Orpi

5 Rue Paul Constans
03190 Vallon En Sully

04 70 06 17 06

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