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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Villefranche-sur-Cher

  • Bien d'investissement
  • Bon état

215 000 €

  • Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a6331334-4ec8-4e46-a4f9-cfc8de9ebbf4

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 270 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Électricité

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À VENDRE – Immeuble à Villefranche-sur-Cher – Emplacement centre-ville
Spécial investisseur

Idéalement situé en plein cœur de Villefranche-sur-Cher, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

Il se compose d’un local commercial ainsi que de 5 appartements, dont un en rez-de-chaussée.

Chaque appartement comprend une cuisine indépendante, un salon avec espace nuit, une salle d’eau, ainsi qu’une grande terrasse à l’arrière, offrant un espace extérieur appréciable.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour intérieure et de plusieurs dépendances, apportant un potentiel supplémentaire d’aménagement ou de stockage.

Avec son espace commercial et ses 5 appartements, ce bien à 215 000€ honoraires agences inclus, est parfait pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 350 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 350 14
Émissions GES C 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1400 € et 1930 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une façade en briques et crépi, avec des volets en bois. Elle dispose d'une porte bleue et de fenêtres. Le bien semble nécessiter des travaux de rénovation. L'environnement est verdoyant. La Sologne Reineau - Villefranche-sur-Cher

Maison à vendre - 2 pièces •

215 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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La Sologne Reineau

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
97 Rue Georges Clémenceau
41200 Romorantin Lanthenay

02 54 76 02 92

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t2-villefranche-sur-cher-41200-a6331334-4ec8-4e46-a4f9-cfc8de9ebbf4/ 0 5 167 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • La photo présente une propriété immobilière avec un bâtiment en briques et un autre en pierre. Un grand arbre se dresse devant les bâtiments, et un espace extérieur en terre battue est visible. L'ensemble suggère un cadre rural et potentiellement ancien. La Sologne Reineau - Villefranche-sur-Cher
  • Cette propriété présente une façade en maçonnerie et briques, avec une porte de garage en bois. Les fenêtres sont encadrées de briques, et la structure semble nécessiter des travaux de rénovation. L'ensemble dégage un charme rustique. La Sologne Reineau - Villefranche-sur-Cher
  • La photo présente l'intérieur d'un commerce, probablement une librairie ou un bureau de tabac. On observe des présentoirs de produits, un comptoir avec une caisse enregistreuse et une porte menant vers l'extérieur. L'espace semble bien éclairé et organisé. La Sologne Reineau - Villefranche-sur-Cher
  • L'image présente un espace commercial intérieur, probablement une petite boutique. Des étagères remplies de produits sont visibles, suggérant une activité de vente au détail. L'agencement semble fonctionnel, avec un mélange de produits variés. L'ensemble donne une impression de commerce de proximité. La Sologne Reineau - Villefranche-sur-Cher
  • Le bureau présente un aménagement fonctionnel avec deux postes de travail distincts. L'espace est complété par des rangements variés, incluant des étagères et des meubles bas, optimisant ainsi l'organisation. L'ambiance est chaleureuse grâce à la lumière naturelle et au mobilier. La Sologne Reineau - Villefranche-sur-Cher
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97 Rue Georges Clémenceau
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