Maison à vendre
21 pièces • Fossoy

Détachée / individuelle
À rénover

500 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ca94cfd4-71a9-4a25-8e14-9e80afadc0d7

L'essentiel

21 pièces
Surface 1 300 m²
20 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 21 262 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Château XVIIIe à rénover – 1300 m² – Parc de plus de 2 ha – Route du Champagne. Vends château sur la route du champagne, à 8 minutes de Château Thierry et à peine à plus d'1 heure de Paris par l'A4 (porte de Bercy), ce château datant de 1780 domine la vallée de la Marne et offre un cadre rare, alliant charme historique et fort potentiel de valorisation.

Développant environ 1300 m² sur 4 niveaux, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, ses éléments d’époque préservés (cheminées, parquets, hauteurs sous plafond) et son architecture authentique.

Implanté au cœur d’un parc arboré de 2 hectares, le domaine bénéficie d’un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis direct.

Le bien comprend :

- Un château principal à rénover (gros œuvre déjà engagé mais rénovation intérieure d'ampleur à prévoir)
- 2 entrées donnant sur 2 rues distinctes pour l’accès à la propriété, ce qui permet de diviser le terrain
- Une maison indépendante de 70 m² avec triple garage en très bon état.
- Des dépendances qui donnent directement sur une rue. Elles sont en mauvais état et aucuns travaux n’ont été réalisés car, à cet emplacement, 3 maisons pourraient être construites (voir. PLU).
- De vastes espaces aménageables (greniers)
- 2 alarmes parmi les plus performantes techniquement: Canons a fumé, détecteur a chaque ouvrant, connexion directe avec avertissement pour une intervention personnel local, ainsi que des cameras dans le jardin

Travaux déjà réalisés :

- Façades rénovées
- Huisseries en partie remplacées
- Cloisonnements amorcés
- Trémie pour ascenseur existante

Potentiel remarquable :

- Division en plus de 10 lots
- Terrain avec double accès, permettant une opération de promotion (2 à 3 constructions supplémentaires sous réserve d’urbanisme)

Idéal pour :

Projet patrimonial haut de gamme
Investissement locatif ou division
Activité d’hébergement (hôtel, chambres d’hôtes)
Restauration

À proximité immédiate des commodités et avec accès rapide à Paris, ce bien rare s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet d’envergure.

Cette propriété d'environ 1300m² a été édifiée en 1780 sur un parc boisé de 2 HA. Elle est idéale pour permettre de réaliser divers projets comme la vente et/ou la location d’appartements, de chambres d’hôtes, réceptions, mariages…

Le gros œuvre est pratiquement terminé. La restauration intérieure a été commencée mais pas terminée. L'ensemble pourrait comprendre au moins 10 appartements (électricité déjà divisée avec compteurs en place) plus caves selon le projet. Une trémie pour accueillir un ascenseur est déjà présente, de nombreuses fenêtres neuves et de nombreux cloisonnements ont été réalisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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