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Maison à vendre
21 pièces • Fossoy

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

500 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ca94cfd4-71a9-4a25-8e14-9e80afadc0d7

L'essentiel

  • 21 pièces

  • Surface 1 300 m²

  • 20 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 21 262 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Château XVIIIe à rénover – 1300 m² – Parc de plus de 2 ha – Route du Champagne. Vends château sur la route du champagne, à 8 minutes de Château Thierry et à peine à plus d'1 heure de Paris par l'A4 (porte de Bercy), ce château datant de 1780 domine la vallée de la Marne et offre un cadre rare, alliant charme historique et fort potentiel de valorisation.

Développant environ 1300 m² sur 4 niveaux, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, ses éléments d’époque préservés (cheminées, parquets, hauteurs sous plafond) et son architecture authentique.

Implanté au cœur d’un parc arboré de 2 hectares, le domaine bénéficie d’un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis direct.

Le bien comprend :

- Un château principal à rénover (gros œuvre déjà engagé mais rénovation intérieure d'ampleur à prévoir)
- 2 entrées donnant sur 2 rues distinctes pour l’accès à la propriété, ce qui permet de diviser le terrain
- Une maison indépendante de 70 m² avec triple garage en très bon état.
- Des dépendances qui donnent directement sur une rue. Elles sont en mauvais état et aucuns travaux n’ont été réalisés car, à cet emplacement, 3 maisons pourraient être construites (voir. PLU).
- De vastes espaces aménageables (greniers)
- 2 alarmes parmi les plus performantes techniquement: Canons a fumé, détecteur a chaque ouvrant, connexion directe avec avertissement pour une intervention personnel local, ainsi que des cameras dans le jardin

Travaux déjà réalisés :

- Façades rénovées
- Huisseries en partie remplacées
- Cloisonnements amorcés
- Trémie pour ascenseur existante


Potentiel remarquable :

- Division en plus de 10 lots
- Terrain avec double accès, permettant une opération de promotion (2 à 3 constructions supplémentaires sous réserve d’urbanisme)


Idéal pour :

Projet patrimonial haut de gamme
Investissement locatif ou division
Activité d’hébergement (hôtel, chambres d’hôtes)
Restauration

À proximité immédiate des commodités et avec accès rapide à Paris, ce bien rare s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet d’envergure.

Cette propriété d'environ 1300m² a été édifiée en 1780 sur un parc boisé de 2 HA. Elle est idéale pour permettre de réaliser divers projets comme la vente et/ou la location d’appartements, de chambres d’hôtes, réceptions, mariages…

Le gros œuvre est pratiquement terminé. La restauration intérieure a été commencée mais pas terminée. L'ensemble pourrait comprendre au moins 10 appartements (électricité déjà divisée avec compteurs en place) plus caves selon le projet. Une trémie pour accueillir un ascenseur est déjà présente, de nombreuses fenêtres neuves et de nombreux cloisonnements ont été réalisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété de luxe présente une façade imposante de couleur crème, ornée de nombreuses fenêtres et d'une entrée centrale. Le bâtiment est entouré d'une pelouse parfaitement entretenue et d'arbres matures, offrant un cadre élégant et paisible. Agence Leleux - Fossoy

Maison à vendre - 21 pièces •

500 000 €

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Agence Leleux

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Lefèvre Maugras
02400 Chateau Thierry

03 23 84 10 19

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Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété de luxe présente une façade imposante de couleur crème, ornée de nombreuses fenêtres et d'une entrée centrale. Le bâtiment est entouré d'une pelouse parfaitement entretenue et d'arbres matures, offrant un cadre élégant et paisible. Agence Leleux - Fossoy
  • Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. Son architecture élégante et ses vastes espaces verts promettent un quotidien paisible et raffiné. Idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige. Agence Leleux - Fossoy
  • Vue aérienne d'une propriété isolée, présentant une grande maison de style victorien avec un toit complexe et des jardins environnants. Une structure annexe et une allée mènent à la résidence, entourée d'arbres matures. Agence Leleux - Fossoy
  • Cette photo présente un escalier ancien avec une rampe en fer forgé, menant à plusieurs portes. L'intérieur délabré suggère un besoin de rénovation complète. Le mobilier d'époque, comme le meuble d'angle, ajoute une touche de caractère. Agence Leleux - Fossoy
  • Escalier en marbre blanc menant à l'étage supérieur, avec une rampe en fer forgé de style ancien. L'ensemble dégage une impression d'élégance et de raffinement, typique des belles demeures. Agence Leleux - Fossoy
  • Cette photo présente une pièce à rénover avec un escalier ancien, une cheminée en marbre et une armoire en bois. L'espace nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler son potentiel. Agence Leleux - Fossoy
  • Cette photo présente un salon avec des meubles en cuir marron, y compris un canapé trois places et deux fauteuils, disposés autour d'une table basse en bois. La pièce semble nécessiter des rénovations, avec des murs dénudés et un plancher usé. Agence Leleux - Fossoy
  • Cette photo présente un salon spacieux avec des meubles en cuir, des murs clairs et de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. Le parquet ancien ajoute du cachet à la pièce. Agence Leleux - Fossoy
  • Cette photo présente une pièce de grand volume nécessitant une rénovation complète. Le potentiel est évident, avec de belles menuiseries et une luminosité appréciable. Idéal pour un projet de transformation. Agence Leleux - Fossoy
  • Cette photo présente une pièce brute, probablement en cours de rénovation. Le sol en béton et les murs non finis suggèrent un potentiel de personnalisation. Des plaques de plâtre sont visibles, indiquant des travaux à venir. Agence Leleux - Fossoy
  • Cette photo présente une pièce en cours de rénovation, avec des matériaux de construction visibles et un sol brut. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, suggérant un potentiel d'aménagement intéressant pour ce bien immobilier. Agence Leleux - Fossoy
  • Cette photo présente un salon d'une propriété à rénover. On y trouve une cheminée en pierre, des meubles anciens en velours rouge, et une grande arche menant à une autre pièce. L'ensemble dégage une atmosphère de charme désuet. Agence Leleux - Fossoy
  • Cette photo présente une cheminée ancienne en marbre, ornée d'une sculpture de visage. Le manteau de cheminée présente des motifs veinés et une structure en bois sombre. L'ensemble dégage un charme d'époque, nécessitant une restauration. Agence Leleux - Fossoy
  • Cette photo présente un escalier ancien avec une rampe en fer forgé, menant à plusieurs portes. L'intérieur délabré suggère un besoin de rénovation complète. Le mobilier d'époque, comme le meuble d'angle, ajoute une touche de caractère. Agence Leleux - Fossoy
  • Vue plongeante d'un escalier en colimaçon en béton, doté d'une rampe en fer forgé ouvragé. La lumière naturelle filtre à travers les hautes fenêtres, créant une atmosphère unique. Un potentiel d'aménagement remarquable. Agence Leleux - Fossoy
  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'une dépendance en pierre, offrant un aperçu de sa structure brute avec des poutres apparentes et des murs en pierre. Des bâches au sol suggèrent des travaux en cours ou une protection. Agence Leleux - Fossoy
  • Vue intérieure d'un grenier spacieux avec une charpente en bois apparente. Le lieu, nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Des bâches au sol suggèrent une préparation pour des travaux. Agence Leleux - Fossoy
  • Cette photo présente la charpente impressionnante d'une ancienne bâtisse, probablement une grange ou une maison de maître. Les poutres en bois massives, assemblées avec expertise, témoignent d'une architecture traditionnelle et d'une solide construction d'époque. Agence Leleux - Fossoy
  • Ce couloir de stockage souterrain présente des murs en pierre brute et des voûtes, typiques des caves anciennes. Il est encombré d'objets divers, suggérant un espace utilitaire nécessitant un aménagement. Agence Leleux - Fossoy
  • Cette photo aérienne présente une propriété avec une maison principale et une dépendance attenante, le tout entouré d'espaces verts et d'arbres. La dépendance, de style rustique, pourrait être rénovée pour diverses utilisations. Agence Leleux - Fossoy
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un coin repas, un espace détente et des équipements de fitness. La décoration est fonctionnelle et chaleureuse, invitant à la convivialité. Agence Leleux - Fossoy
  • Propriété rurale comprenant une maison de maître et des dépendances, le tout sur un vaste terrain arboré. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement. Cadre paisible et authentique. Agence Leleux - Fossoy
  • Cette photo présente une bâtisse ancienne en pierre, nécessitant des travaux de rénovation. La toiture est en partie endommagée, mais la structure générale semble solide. Le terrain environnant est verdoyant et arboré, offrant un cadre naturel paisible. Agence Leleux - Fossoy
  • Cette photo présente un chemin de terre traversant une forêt luxuriante. La végétation dense et verdoyante crée une atmosphère paisible et naturelle, idéale pour une propriété recherchant la tranquillité et l'intimité. Agence Leleux - Fossoy
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    Cette propriété de luxe présente une façade imposante de couleur crème, ornée de nombreuses fenêtres et d'une entrée centrale. Le bâtiment est entouré d'une pelouse parfaitement entretenue et d'arbres matures, offrant un cadre élégant et paisible. Agence Leleux - Fossoy

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1 Rue Lefèvre Maugras
02400 Chateau Thierry

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