Maison à vendre
21 pièces • Uzès

Parfait état

3 995 000 €

Honoraires : 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (3 849 860€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : bbdff943-a9fd-4e36-95cb-6c629af3e216

L'essentiel

21 pièces
Surface 783 m²
20 chambres
12 salles de bain/eau
Terrain 46 064 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Climatisation
Chauffage central
Chauffage individuel
Poêle à bois
Poêle à granulés
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Magnifique domaine 1600 m² très proche d'Uzès, 4,6 Ha de terres. Au cœur d’un paysage préservé, aux portes d’Uzès – ce duché emblématique niché entre les Alpilles, le Lubéron et les Cévennes – se dévoile un domaine d’exception où l’harmonie des lieux se mêle à la douceur de vivre méridionale. Ici, chaque pierre semble porter l’empreinte d’une histoire ancienne, patiemment restaurée avec un souci du détail qui magnifie l’authenticité tout en célébrant le raffinement contemporain.
Sur près de 4,6 hectares de parc, dont 2 hectares de forêt intime, le domaine déploie une mosaïque d’espaces : jardins paysagers baignés de lumière, allées ombragées, terrasses minérales, perspectives végétales… autant de lieux de vie qui dialoguent entre eux dans une parfaite continuité. Au cœur des bâtisses, un bassin ancien ajoute une touche de poésie, comme un rappel des gestes d’autrefois.
La propriété, forte de 1 600 m² de bâtiment, offre une diversité rare. Les huit gîtes, totalisant 22 chambres et 11 salles de bain, dont une grande villa avec sa piscine privée, ont été pensés comme autant de refuges élégants, chacun avec sa personnalité, mariant matériaux nobles, volumes généreux et atmosphères uniques. Trois belles salles de réception modulables invitent aux célébrations, aux retraites ou aux séminaires, parfaitement accompagnées par une cuisine professionnelle conçue pour une restauration exigeante.
En contrepoint, l’espace privé s’exprime à travers un logement indépendant, discret et confortable, tandis que deux granges majestueuses de 200 et 250 m² , restant à aménager, ouvrent un horizon de possibilités : ateliers d’artistes, espaces bien-être, nouveaux hébergements ou projets événementiels.
À l’extérieur, un somptueux bassin de nage à débordement de 18 x 6 m embrasse le paysage, créant un tableau vivant où ciel, eau et nature se répondent en un dialogue permanent.
Par son ampleur, la qualité rare de sa rénovation et la beauté sereine de son environnement, ce domaine est plus qu’une propriété : c’est un univers à part, un lieu d’inspiration et de rencontres, une invitation à écrire de nouveaux projets dans un décor où le temps semble suspendu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (3 849 860€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 234 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 16 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

234 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 30/01/2026 (abonnement compris)

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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