Maison à vendre
22 pièces •
Bagnères-de-Luchon
- Manoir
- Bon état
950 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 86b2dc56-974a-4509-abf5-ba9376d25e74
L'essentiel
-
22 pièces
-
Surface 1 000 m²
-
20 chambres
-
21 salles de bain/eau
Intérieur
-
Ascenseur
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Double vitrage
-
Vidéo surveillance
Extérieur
-
Terrasse
-
Accessibilité PMR
-
Cave
L'avis de l'agent
Vente des murs et du fonds de commerce.
Situé en plein centre-ville d’une station touristique prisée des Pyrénées à Bagnères de Luchon, cet hôtel bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de l’activité locale. L’établissement propose une offre complète associant hébergement, bar avec Licence IV, espace bien-être avec spa et petite restauration, complétée par une agréable terrasse particulièrement appréciée de la clientèle.
L’hôtel, soigneusement décoré et parfaitement entretenu, a fait l’objet d’importants investissements ces dernières années : renouvellement de la literie, réfection de la toiture, modernisation de l’ascenseur, remplacement de la chaudière, installation du double vitrage ainsi que rénovation de plusieurs salles de bains. Aucun travaux majeurs n’est à prévoir à court terme.
La cession comprend également un logement de fonction ainsi que plusieurs chambres dédiées au personnel.
L’exploitation est actuellement assurée par une équipe de quatre salariés saisonniers encadrés par le dirigeant. Ouvert environ 7 mois par an, l’établissement affiche un taux d’occupation moyen d’environ 60 % et présente encore de belles perspectives de développement, notamment par l’extension des périodes d’ouverture ou le renforcement de certaines activités annexes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 180 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 38 kgeqCO2/m².an
- F
- G
180
38
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence des 5 cantons
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
64600 Anglet
Trophée réussite 2026
