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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
22 pièces • Chambonas

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

890 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : abb82b6c-21d1-4031-b02f-af31a7521d9d

L'essentiel

  • 22 pièces

  • Surface 559 m²

  • 15 chambres

  • 8 salles de bain/eau

  • Terrain 4 078 m²

  • Séjour 43,02 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Plafond chauffant

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre : Propriété exceptionnelle avec gîtes de charme et villa individuelle bénéficiant de la rivière à 5 min. à pieds et d'une magnifique vue dégagée.. SUD ARDECHE - Secteur LES VANS réf : 6872
Au cœur d'un charmant village méridional bordé par une rivière très appréciée, cette propriété d’exception est une opportunité unique pour ceux qui rêvent de concilier projet professionnel et qualité de vie en plein cœur du sud de l’Ardèche.

Description de la propriété :
• 6 gîtes de caractère entièrement rénovés, d’une superficie de 60 à 80 m², pouvant accueillir de 4 à 6 personnes chacun.
• Prestations haut de gamme : confort moderne, linge fourni, équipements complets.
• Chaque gîte bénéficie de son espace extérieur privatif, offrant une intimité totale sans vis-à-vis avec les gîtes avoisinants.
• Une ambiance authentique mêlant charme de l’ancien et équipements contemporains.
• Villa individuelle tout confort en fin de zone constructible avec magnifique vue dégagée :
d’une superficie de 115 m², construite aux normes RT 2012, elle offre une performance énergétique optimale et un cadre de vie apaisant (chauffage au sol, climatisation réversible...)
• Idéal pour les propriétaires souhaitant résider sur place tout en exploitant les gîtes.

Points forts :
• Une localisation de rêve, à quelques pas de la rivière pour profiter des baignades et activités aquatiques (canyoning, paddle, etc.).
• Proximité de sites touristiques incontournables tels que la Grotte Chauvet, le bois de Païolive, et les villages typiques de l’Ardèche méridionale comme Les Vans, Vallon-Pont-d’Arc ou Ruoms.
• Une clientèle fidèle, séduite par la quiétude et l’authenticité des lieux.
• Chaque gîte offre un cadre unique et intime, parfait pour les vacanciers en quête de tranquillité.
• Un fort potentiel pour un projet d’accueil rentable et durable.

Pourquoi choisir cette propriété ?
C’est plus qu’un lieu : c’est une opportunité de changer de vie, de s’épanouir dans un cadre naturel d’exception tout en développant une activité professionnelle passionnante.
À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 97 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 97

Ancien DPE

Émissions GES A 2

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 630 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 22 pièces •

890 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Charme & Caractère

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
148 Grand'Rue Jean Moulin
30430 Barjac

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t22-chambonas-07140-abb82b6c-21d1-4031-b02f-af31a7521d9d/ 0 5 144 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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