- Exclusivité
Maison à vendre
25 pièces •
Grospierres
- Villa
- Bon état
2 815 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 725dd7bf-949a-40e8-b5ac-1977f6b2dda6
L'essentiel
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25 pièces
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Surface 930 m²
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20 chambres
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5 salles de bain/eau
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Terrain 9 603 m²
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
À seulement 10 minutes de toutes commodités, au cœur d’un environnement prisé, proche de la rivière et des plus belles attractions touristiques de la région, venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel alliant charme de l’ancien, prestations haut de gamme et fort potentiel d’exploitation touristique.
Le Mas principal en pierres – Habitation de standing (capacité 12 personnes)
Édifié sur deux niveaux, ce mas en pierres vous séduira par son authenticité et son confort :
Rez-de-chaussée : entrée accueillante, salon/séjour spacieux, cuisine équipée avec coin repas, une chambre avec salle d’eau privative, WC indépendant, dressing, bureau et buanderie.
Étage : quatre suites, chacune avec salle d’eau et WC.
Dernier niveau : mezzanine lumineuse, salle vidéo, grande pièce mansardée de 42 m².
Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1 700 m² avec piscine chauffée, garage et espaces de vie extérieurs.
Les gîtes – Activité touristique clé en main (capacité totale 44 personnes)
Sur un terrain indépendant de 7 900 m², 4 gîtes indépendants, décorés avec goût, chacun avec terrasse, jardin et piscine privée chauffée :
Gîte 1 : 3 chambres, salon, cuisine équipée, salle d’eau avec WC
Gîte 2 : 2 chambres, salon, cuisine équipée, salle d’eau avec WC
Gîte 3 : 2 chambres, salon, cuisine équipée, salle d’eau avec WC
Gîte 4 : 5 chambres dont 2 suites, grande pièce de vie, cuisine équipée, SDE et WC supplémentaires
? Les roulottes – Hébergements insolites
Trois roulottes aménagées, pouvant accueillir 2 à 4 personnes chacune, avec terrasse privative dans un environnement calme et naturel.
La salle de réception – Événementiel et séminaires
Salle de réception de 120 m² avec accès direct à une grande terrasse, cuisine professionnelle, WC PMR, équipement son & lumière dernière génération.
À l’étage : espace de stockage + bureau d’accueil équipé (2 postes de travail).
Les + de cette propriété d’exception :
Capacité d’accueil totale : jusqu’à 56 personnes (12 dans le mas principal, 44 dans les gîtes)
Ensemble complet : habitation principale + 4 gîtes + 3 roulottes + salle de réception
Piscines chauffées, équipements de qualité
Activité touristique immédiatement exploitable, excellente rentabilité
Environnement paisible, verdoyant et stratégique pour le tourisme
Vous êtes à la recherche d’un bien d’exception pour un projet familial, touristique ou événementiel ?
Ce mas unique vous attend !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 74 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1720 € au 01/01/2020 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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Charme & Caractère
- Achat
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
30430 Barjac