Maison à vendre
3 pièces •
Ailly-sur-Noye
- Maison mitoyenne
- À rénover
98 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 33b0a222-b370-4b1a-acaf-bd583f241811
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 65 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 385 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Développant environ 58 m² habitables, cette maison offre une configuration intéressante avec une vie possible de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salon, une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, un espace nuit supplémentaire accueille une seconde chambre, complétée par une pièce pouvant être utilisée en bureau, dressing ou espace de rangement selon vos besoins.
La maison bénéficie également d’une véranda donnant sur l’extérieur, avec accès à la cave.
À l’arrière, véritable atout du bien : un agréable jardin clos et arboré, bénéficiant d’une belle exposition, accompagné de plusieurs dépendances offrant des possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement.
Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et moderniser cette maison selon vos envies.
LES ATOUTS :
– Centre d’Ailly-sur-Noye accessible à pied
– Jardin clos et arboré
– Belle exposition
– 2 chambres
– Vie possible de plain-pied
– Véranda
– Cave et dépendances
– Tout-à-l’égout
– Proximité immédiate des commerces, écoles, services et professionnels de santé
Une maison à fort potentiel, particulièrement intéressante pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, avec le confort rare de disposer d’un jardin à proximité immédiate du centre-ville.
Prix : 98000 euros HAI honoraires charge vendeur
DPE : F – Logement à consommation énergétique excessive.
Consommation énergétique : 401 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N°931 124 531, agissant pour le compte de la SASU IMMO Sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 401 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 211 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
401
211
211
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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