Maison à vendre
3 pièces • 83 m2
Albert
- Maison mitoyenne
- Parfait état
180 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 53cc9efc-bf0e-402d-b789-6dd5b61aa14e
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 90 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 174 m²
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Séjour 25 m²
Intérieur
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Grenier
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Dressing
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
D’une surface habitable d’environ 85 m², cette maison saura vous séduire par son excellent état général, ses beaux volumes et ses nombreuses prestations.
De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la toiture entièrement neuve.
Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles et profiter !
Au rez-de-chaussée :
• Une belle entrée accueillante ;
• Un double séjour lumineux et agréable ;
• Une cuisine donnant directement accès à la terrasse et au jardin, sans vis-à-vis ;
• Une salle d’eau avec WC ;
• Une chaufferie.
Le rez-de-chaussée offre également une possibilité de réaménagement permettant d’envisager la création d’une chambre supplémentaire, selon vos besoins et vos envies.
Au premier étage :
• Un palier desservant deux belles chambres de 13,5 m² et 12 m² ;
• Une salle de bains ;
• Une buanderie avec WC.
Au deuxième étage :
• Un grenier d’environ 30 m² offrant un beau potentiel d’aménagement !
Imaginez-y des chambres supplémentaires, une suite parentale avec salle de bains ou encore une belle salle de jeux pour les enfants…
Les possibilités sont nombreuses, laissez libre cours à votre imagination !
Les arrivées d’eau et évacuations sont déjà prévues pour faciliter la création d’une salle de bains.
Les atouts de cette maison :
• DPE classé C ;
• Toiture neuve ;
• Nombreux travaux déjà effectués ;
• Excellent état général ;
• Aucun travaux à prévoir ;
• Possibilité de création d’une chambre en rez-de-chaussée ;
• Environ 30 m² de grenier aménageable ;
• Terrasse et jardin verdoyant sans vis-à-vis • Cave ;
• Proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien entretenu, confortable et prêt à vivre, tout en bénéficiant de belles possibilités d’aménagement pour faire évoluer la maison selon leurs projets !
Prix : 180 000 € FAI
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Timothée LENEUTRE – ORPI Albert
06 50 02 15 73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 143 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 29 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
143
29
29
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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