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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 91 m2 Ambazac

  • À rafraîchir

139 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e552acd6-e34b-4b6b-a122-e617fd821b86

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 91 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 862 m²

  • Séjour 23 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Ambazac bourg. Charmante Maison de Bourg à Ambazac
Découvrez cette agréable maison d'habitation située en plein cœur du bourg d’Ambazac, offrant l'équilibre parfait entre la sérénité d'un quartier calme et la proximité immédiate des commerces et services à pied.

- Les Atouts du Bien :
Espace de vie chaleureux : Un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver.
- Cuisine équipée : Une cuisine aménagée fonctionnelle, prête à accueillir et donnant sur sur le terrain.
- Espace nuit & bureau : La maison dispose de 2 chambres confortables (dont une de 24m²) et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
- Sous-sol complet : Un vaste espace de stockage, atelier ou buanderie occupant toute la surface de la maison.

- Extérieurs et Dépendances :
Terrain de 860 m² : Un beau jardin clos et arboré, véritable havre de paix en centre-bourg.
- Garage indépendant : En complément du sous-sol, un garage séparé facilite le stationnement ou le rangement du matériel de jardin.

- Localisation idéale :
Située à deux pas des écoles et des commerces d'Ambazac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connectée aux commodités quotidiennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 372 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 73 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 372 73
Émissions GES F 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3247 € et 4393 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle avec un accès par une allée asphaltée. La façade est crépie et la toiture est en tuiles. Le jardin environnant est bien entretenu, avec une végétation variée. Espace Immobilier - Ambazac

Maison à vendre - 3 pièces • 91 m2

139 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Espace Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
22 Avenue De La Libération
87240 Ambazac

05 55 56 71 75

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336 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un accès par une allée asphaltée. La façade est crépie et la toiture est en tuiles. Le jardin environnant est bien entretenu, avec une végétation variée. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une maison de deux étages avec un jardin. La façade est de couleur beige et présente plusieurs fenêtres. Un chemin en dalles mène à l'entrée principale. Le jardin est verdoyant et bien entretenu. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une maison de deux étages avec une façade en crépi beige. La propriété dispose de plusieurs fenêtres, d'un toit en tuiles et d'un petit jardin à l'avant. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de fonctionnalité. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente un garage indépendant avec une porte double, situé dans un jardin arboré. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour le stockage ou comme atelier. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette propriété rurale offre un cadre paisible avec une maison principale et des dépendances, le tout entouré d'un jardin verdoyant et de végétation. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une cuisine rustique en bois, équipée d'appareils électroménagers, d'un coin repas et d'un escalier en bois menant à l'étage. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et traditionnelle. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une salle à manger/cuisine avec un escalier en bois menant à l'étage. La pièce est meublée d'une table et de chaises, et dispose d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'espace semble fonctionnel et prêt à être personnalisé. Espace Immobilier - Ambazac
  • Ce salon lumineux et chaleureux dispose d'une cheminée imposante, de meubles traditionnels et d'un parquet en bois. La pièce s'ouvre sur une salle à manger adjacente, créant un espace de vie convivial et élégant. Espace Immobilier - Ambazac
  • Ce salon lumineux et chaleureux dispose d'une cheminée imposante, de parquet et de fauteuils confortables. La pièce s'ouvre sur une salle à manger, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée imposante en son centre. Le parquet en bois et le fauteuil invitant créent une atmosphère cosy. L'espace est lumineux grâce aux grandes fenêtres. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente un salon chaleureux et lumineux, doté de meubles confortables et d'une décoration soignée. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour la détente et les moments en famille. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois, des tables de chevet assorties et une armoire. La décoration murale texturée et le luminaire ajoutent une touche chaleureuse à la pièce. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée, un lavabo élégant et des finitions soignées. Les carreaux noirs et blancs ajoutent une touche de sophistication. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une chambre meublée avec deux lits, une armoire et une commode. La pièce dispose d'une grande fenêtre et de murs décorés de tableaux. Le sol est en parquet. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un agencement fonctionnel avec deux lits confortables, de nombreux rangements intégrés et une décoration sobre. Idéale pour un espace de vie pratique et accueillant. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette chambre d'enfant ou d'adolescent est décorée de cartes du monde et d'affiches colorées. Elle dispose d'un lit simple, d'un radiateur, d'une fenêtre et d'une armoire en bois. L'ambiance est jeune et dynamique. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et une salle à manger. La cuisine dispose de meubles blancs et d'un évier. La salle à manger est équipée d'une table recouverte d'une nappe rose et de chaises. L'ensemble offre un espace fonctionnel. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger rustique avec une table recouverte d'une nappe rouge, des chaises en plastique, et une cuisine équipée visible derrière un rideau à carreaux. L'espace bénéficie de lumière naturelle traversant les portes vitrées. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une pièce utilitaire avec une chaudière, un lave-linge et un réfrigérateur. L'espace de rangement est optimisé avec des étagères. Les murs sont ornés de divers documents. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente un garage spacieux avec beaucoup de rangement, y compris des étagères et des armoires. On y trouve également des vélos et divers articles ménagers, suggérant un espace fonctionnel et utilisé. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une cave ou un sous-sol aménagé avec des étagères en bois, idéal pour le stockage. L'espace est fonctionnel et offre de nombreuses possibilités d'organisation. Espace Immobilier - Ambazac
  • Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement. Charpente traditionnelle en bois apparente, tomettes au sol. Espace nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéal pour projet d'extension ou de création d'espaces de vie supplémentaires. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une maison de deux étages avec un toit en tuiles. La façade est crépie et comporte plusieurs fenêtres. Un petit auvent protège l'entrée latérale. Le jardin est visible au premier plan. Espace Immobilier - Ambazac
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un accès par une allée asphaltée. La façade est crépie et la toiture est en tuiles. Le jardin environnant est bien entretenu, avec une végétation variée. Espace Immobilier - Ambazac

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