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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Andance

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

180 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d722bda5-d336-44cd-8ba5-bf59215aa026

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 115 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 130 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison en pierre de caractère – Andance (115 m²). Découvrez le charme absolu de l'ancien allié au confort moderne avec cette maison mitoyenne en pierres apparentes de 115 m², construite en 1830. Idéalement située au cœur d'Andance, cette demeure en bon état saura vous séduire par ses volumes, son cachet unique et ses prestations énergétiques performantes.

Les Atouts Majeurs :

Un cachet unique : Façade en enduit façon pierres, superbes poutres apparentes massives et murs intérieurs texturés apportent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Éco-responsable & Économique : La maison est équipée d'une belle installation de panneaux photovoltaïques en toiture et de radiateurs électriques économiques de dernière génération, garantissant une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques.

Description du Bien :

Rez-de-chaussée & Espaces Communs :

Une vaste pièce de vie lumineuse combinant un salon accueillant et une grande cuisine ouverte .
Un grand garage fermé, rare et précieux en centre-village, offrant un stationnement sécurisé et un bel espace de stockage.
Une cave saine, idéale pour le rangement ou les amateurs de vin.

Espace Nuit & Confort :

2 belles chambres. spacieuses et lumineuses à l'étage, à la décoration soignée et moderne.
1 bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pouvant très facilement faire office de 3ème chambre selon vos besoins.
Une salle de bain contemporaine entièrement carrelée, équipée d'une grande douche à l'italienne vitrée, d'un meuble double vasque suspendu en bois massif et d'un grand miroir.

Extérieurs & Potentiel :

Une agréable terrasse intimiste, véritable cocon extérieur clos de murs en enduit façon pierre, parfaite pour vos repas d'été, vos barbecues et vos moments de détente à l'abri des regards.
Un grand grenier aménageable sous combles, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un atelier d'artiste. Le plancher en bois est en excellent état et l'espace dispose déjà d'une belle clarté.

Localisation :

Située à Andance, vous profiterez du calme d'une rue paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités, des bords du Rhône et des axes de transport.

Coup de cœur assuré pour ce bien rare plein de caractère !

---

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser charmer. Visites possibles en semaine et le week-end.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D

Ancien DPE

Cette photo présente une maison en pierre avec un garage, située dans une ruelle étroite. L'architecture traditionnelle suggère un environnement rural ou un village ancien. La façade en pierre et le toit en tuiles sont caractéristiques de la région. Agence de l'Hermitage - Andance

Maison à vendre - 3 pièces •

180 000 €

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Agence de l'Hermitage

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  • Vente
  • Location
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  • Vente de neuf
1 Rue de la Ciboise
26600 Tain-L'hermitage

04 82 32 88 70

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison en pierre avec un garage, située dans une ruelle étroite. L'architecture traditionnelle suggère un environnement rural ou un village ancien. La façade en pierre et le toit en tuiles sont caractéristiques de la région. Agence de l'Hermitage - Andance
  • Cette photo présente une cour intérieure ou un petit jardin, avec des murs en pierre et une zone pavée. On y trouve un barbecue, du mobilier de jardin et une plante en pot, offrant un espace extérieur fonctionnel. Agence de l'Hermitage - Andance
  • Cette photo présente une cour intérieure d'un bien immobilier, avec des murs en pierre, une petite terrasse aménagée et une végétation. L'espace est intime et offre un potentiel d'aménagement extérieur. Agence de l'Hermitage - Andance
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, dotée de poutres apparentes, de meubles rustiques et d\'une décoration chaleureuse. L\'espace est lumineux et accueillant, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Agence de l'Hermitage - Andance
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, avec un coin repas convivial comprenant une table et un banc en bois. L'espace est moderne et lumineux, avec des touches de couleur vive sur l'un des murs. Agence de l'Hermitage - Andance
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger modernes et spacieuses, dotées de poutres apparentes, d'un îlot de cuisine élégant et d'une décoration murale audacieuse. L'espace est lumineux et invitant, parfait pour recevoir. Agence de l'Hermitage - Andance
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec des fauteuils en cuir, une table basse et un coin repas. Les murs texturés et le sol en parquet ajoutent du caractère à cet espace accueillant. Agence de l'Hermitage - Andance
  • Cette chambre présente un lit double avec une couette aux tons ocre et marron, des murs gris, un radiateur blanc, et une fenêtre avec des stores. Un portant à vêtements se trouve à gauche du lit. Agence de l'Hermitage - Andance
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une télévision murale et une décoration moderne. La fenêtre donne sur un escalier extérieur, ajoutant une touche architecturale unique. Le lit est fait avec des draps propres et des oreillers moelleux. Agence de l'Hermitage - Andance
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec un canapé fleuri, un bureau et une chaise de bureau. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Le sol est en parquet clair. Agence de l'Hermitage - Andance
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, des toilettes suspendues et un meuble vasque en bois. Les finitions soignées et les matériaux de qualité offrent un espace élégant et pratique. Agence de l'Hermitage - Andance
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'un grenier ou d\'une pièce à rénover. On y voit des murs en pierre brute, un plancher en bois brut, et une charpente apparente sous un toit mansardé. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Agence de l'Hermitage - Andance
  • Cet espace polyvalent, idéal pour un atelier ou une salle de sport, offre un agencement fonctionnel avec des rangements muraux et un équipement de musculation. Les finitions brutes suggèrent un potentiel de personnalisation. Agence de l'Hermitage - Andance
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    Cette photo présente une maison en pierre avec un garage, située dans une ruelle étroite. L'architecture traditionnelle suggère un environnement rural ou un village ancien. La façade en pierre et le toit en tuiles sont caractéristiques de la région. Agence de l'Hermitage - Andance

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1 Rue de la Ciboise
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