Maison à vendre
3 pièces • 102 m2
Anzin
- Maison semi-mitoyenne
- À rénover
78 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : ec44e1af-c0f5-4222-bd84-ae1b57d1e446
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 102 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 230 m²
Intérieur
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
L'avis de l'agent
Cette ancien café de 102 m², située à Anzin, offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.
LES ATOUTS DU BIEN
102 m² habitables
️ 2 chambres + 1 bureau / petite chambre
Vie semi-plain-pied
Salle de bains au rez-de-chaussée
️ Pièce de vie de 31 m² en enfilade
Grand garage indépendant
Cour privative
Possibilité de repenser entièrement les volumes
️ UN INTÉRIEUR À FAÇONNER
La configuration actuelle permet d'imaginer un espace de vie chaleureux et original, avec un séjour central ouvert sur la cuisine.
Ici, tout est à inventer selon vos envies.
Les WC ont été entièrement rénovés en septembre 2026 : isolation, placo, WC et ballon d'eau chaude.
UN VÉRITABLE PROJET DE RÉNOVATION
La maison nécessite une rénovation complète, mais c'est justement ce qui fait son intérêt : vous pourrez repenser les espaces et créer un logement totalement personnalisé.
Investisseurs : la configuration du bien permet également d'envisager une division en lots.
LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Grand garage non attenant
Cour privative
Emplacement à Anzin
️ Fort potentiel de transformation
Idéal résidence principale ou projet locatif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850€ et 3900€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite s’impose ! Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien et profiter de cette belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 307 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
307
12
12
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Orpi Anzin LFP
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59410 Anzin
