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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 74 m2 Arleux

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

248 490 €

  • Honoraires : 0.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (248 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 20668c1e-1a57-4647-a4c5-676795c1e46a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 74 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 919 m²

  • Séjour 15,49 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Poêle à granulés

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Ensemble fermette et hangar. Vous êtes artisan ? Professionnel de l'automobile ? Agricole ? ou encore Collectionneur ?
Au cœur du village, découvrez cet ensemble immobilier atypique qui séduira les amoureux de rénovation ou porteurs de projets professionnels.
En façade, une charmante longère de style fermette d’environ 75 m², à repenser, offre une belle base pour créer une habitation pleine de caractère.
Elle se compose actuellement :
- d’une cuisine en entrée,
- d’un salon
- d'un séjour,
- d’une salle de douche entièrement rénovée avec douche moderne et WC suspendu,
- à l’étage, deux chambres mansardées à réaménager pour optimiser les volumes.
Son véritable atout ? Un potentiel d’agrandissement remarquable, aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage, grâce aux anciens fumoirs attenants qui permettent d’imaginer une maison familiale de belle superficie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour idéalement exposée et d’un jardin pour profiter du soleil tout l’après-midi, ainsi que d’un bel hangar de plus de 400 m² comprenant une fosse et un atelier.
Cet espace est une véritable opportunité pour :
- un collectionneur de véhicules anciens,
- un artisan,
- une activité agricole,
- un entrepreneur,
- ou tout simplement un passionné ayant besoin d’un vaste espace de stockage ou de bricolage.
Les + :
- Plus de 400 m² de hangar avec fosse et atelier
- Cour exposée sud ouest
- Centre du village
- Potentiel d’agrandissement important
- Ensemble immobilier rare sur le secteur

Un bien hors du commun qui ne demande qu’à retrouver une seconde vie et à accueillir vos plus beaux projets!

Emilie COGEZ
Agent Commercial - EI
Tel : 07.83.96.27.93
Numéro RSAC : 101.957.769 Arras

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Estimations ventes sur Arleux, Palluel, Ecourt Saint Quentin, Hamel, Sauchy Cauchy, Sauchy Lestrée, Tortequesne, Lécluse, Récourt etc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (248 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 394 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 394 12
Émissions GES C 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2270 € et 3120 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier est un entrepôt spacieux et lumineux, idéal pour le stockage ou une activité professionnelle. Il dispose d'une grande surface au sol, d'étagères de rangement et d'un coin repas aménagé. Orpi Douai Gare - Arleux

Maison à vendre - 3 pièces • 74 m2

248 490 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/douai/ 0 5 683 avis clients

Trophée réussite 2026

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Ce bien immobilier est un entrepôt spacieux et lumineux, idéal pour le stockage ou une activité professionnelle. Il dispose d'une grande surface au sol, d'étagères de rangement et d'un coin repas aménagé. Orpi Douai Gare - Arleux
  • Propriété commerciale en brique avec une façade attrayante, dotée de grandes vitrines et d'un espace extérieur pavé. Idéale pour diverses activités professionnelles. Orpi Douai Gare - Arleux
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand garage aménagé, idéal pour les passionnés de moto ou de mécanique. L'espace est bien organisé avec des outils et des motos, offrant un environnement fonctionnel et spacieux. Orpi Douai Gare - Arleux
  • Cette salle à manger présente un sol orné de motifs, un mobilier en bois, dont une grande armoire et une table avec des chaises. La pièce est lumineuse et dispose d'une plante d'intérieur. Orpi Douai Gare - Arleux
  • Cette photo présente une salle à manger adjacente à une cuisine équipée. La pièce dispose d'une table dressée pour plusieurs personnes, de chaises en bois et d'une décoration simple. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Orpi Douai Gare - Arleux
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et une salle à manger. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, avec des meubles de rangement, un coin repas et un équipement électroménager. L'ensemble est propre et bien entretenu. Orpi Douai Gare - Arleux
  • Cette salle à manger présente un style rustique avec un poêle à bois, une cheminée ornée, un carrelage ancien et des meubles en bois. La pièce est lumineuse et chaleureuse, idéale pour des repas conviviaux. Orpi Douai Gare - Arleux
  • Cette chambre présente un grand lit en bois et une armoire imposante, également en bois massif. Les murs sont recouverts d'un papier peint bleu à motifs, et le plafond est lambrissé. Deux appliques murales éclairent la pièce. Orpi Douai Gare - Arleux
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une machine à laver, un meuble vasque en bois, un miroir et une douche. Les murs carrelés et les tableaux décoratifs ajoutent une touche d'élégance. Orpi Douai Gare - Arleux
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit double, des étagères de rangement et une cheminée en briques apparentes. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant une solution d'hébergement confortable sous les toits. Orpi Douai Gare - Arleux
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit confortable, une décoration murale bohème et des éléments zen. L'espace est chaleureux et invite à la détente. Orpi Douai Gare - Arleux
  • Entrepôt industriel spacieux avec un chariot élévateur et des palettes, offrant un espace de stockage fonctionnel. Idéal pour diverses activités logistiques et de stockage. Orpi Douai Gare - Arleux
  • Cette photo présente un espace de travail artisanal, potentiellement un atelier de poterie, avec des étagères chargées d'objets, un grand four en briques et un aménagement rustique. L'éclairage d'ambiance ajoute une touche chaleureuse. Orpi Douai Gare - Arleux
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie unique avec des étagères murales remplies d'objets décoratifs, un coin salon invitant et une ambiance chaleureuse. La combinaison de matériaux et de couleurs crée un intérieur distinctif. Orpi Douai Gare - Arleux
  • Cette photo présente un grand espace de stockage ou un atelier avec un sol en béton, des poutres métalliques apparentes et un éclairage fonctionnel. Un chariot agricole est visible à droite, suggérant une utilisation potentielle pour des activités agricoles ou industrielles. Orpi Douai Gare - Arleux
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    Ce bien immobilier est un entrepôt spacieux et lumineux, idéal pour le stockage ou une activité professionnelle. Il dispose d'une grande surface au sol, d'étagères de rangement et d'un coin repas aménagé. Orpi Douai Gare - Arleux

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