- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces • 74 m2
Arleux
- Détachée / individuelle
- À rénover
215 490 €
- Honoraires : 0.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 20668c1e-1a57-4647-a4c5-676795c1e46a
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 74 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 919 m²
-
Séjour 15,49 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Poêle à granulés
-
Électricité
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Dépendance
-
Cave
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Au cœur du village, découvrez cet ensemble immobilier atypique qui séduira les amoureux de rénovation ou porteurs de projets professionnels.
En façade, une charmante longère de style fermette d’environ 75 m², à repenser, offre une belle base pour créer une habitation pleine de caractère.
Elle se compose actuellement :
- d’une cuisine en entrée,
- d’un salon
- d'un séjour,
- d’une salle de douche entièrement rénovée avec douche moderne et WC suspendu,
- à l’étage, deux chambres mansardées à réaménager pour optimiser les volumes.
Son véritable atout ? Un potentiel d’agrandissement remarquable, aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage, grâce aux anciens fumoirs attenants qui permettent d’imaginer une maison familiale de belle superficie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour idéalement exposée et d’un jardin pour profiter du soleil tout l’après-midi, ainsi que d’un bel hangar de plus de 400 m² comprenant une fosse et un atelier.
Cet espace est une véritable opportunité pour :
- un collectionneur de véhicules anciens,
- un artisan,
- une activité agricole,
- un entrepreneur,
- ou tout simplement un passionné ayant besoin d’un vaste espace de stockage ou de bricolage.
Les + :
- Plus de 400 m² de hangar avec fosse et atelier
- Cour exposée sud ouest
- Centre du village
- Potentiel d’agrandissement important
- Ensemble immobilier rare sur le secteur
Un bien hors du commun qui ne demande qu’à retrouver une seconde vie et à accueillir vos plus beaux projets!
Emilie COGEZ
Agent Commercial - EI
Tel : 07.83.96.27.93
Numéro RSAC : 101.957.769 Arras
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Estimations ventes sur Arleux, Palluel, Ecourt Saint Quentin, Hamel, Sauchy Cauchy, Sauchy Lestrée, Tortequesne, Lécluse, Récourt etc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 0.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 394 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
394
12
12
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Orpi Douai Gare
- Vente
- Location
- Achat
59500 Douai
Trophée réussite 2026
