- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces • 70,63 m2
Aubière
- À rafraîchir
199 000 €
- Honoraires : 5.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (188 500€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 182ef0ea-2aad-45a8-a214-14b9533e11d8
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 70,63 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 234 m²
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Séjour 24,63 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
En exclusivité chez Orpi, on vous invite à découvrir cette maison située dans un secteur recherché d'Aubière, mitoyenne d'un côté des années 50, développant une superficie totale d'environ 70 m², incluant un espace indépendant de type studio d'environ 20 m².
La partie principale de l'habitation, située à l'étage, se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant d'environ 20 m², déjà compris dans la superficie totale annoncée, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Cette configuration permet aussi bien de profiter d'une maison d'habitation avec espace indépendant que d'envisager la création de deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou intergénérationnel.
Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, dans un environnement prisé d'Aubière.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec nous !
A bientôt chez Orpi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (188 500€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 478 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 106 kgeqCO2/m².an
478
106
106
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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63170 Aubiere
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