• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Aubière

  • Bon état

119 990 €

  • Honoraires : 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (111 990€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f7a4f745-d089-4be9-9586-b44dcf00366e

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 50 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Orpi Aubière vous propose à proximité immédiate de la place des Ramacles à Aubière, cette charmante maison de bourg sur deux niveaux bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, transports et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand cuvage servant de buanderie et d’espace de stockage.
À noter : cet espace ne permet pas le stationnement d’un véhicule.

Au premier étage, la maison propose une véranda, une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 28 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au deuxième étage, un couloir distribue deux chambres, constituant l’espace nuit.

La maison est saine et bien entretenue, sans gros travaux structurels à prévoir.
La toiture a été refaite en 2013, l’ancienne couverture en fibrociment ayant été remplacée par une couverture en tuiles.

Après quelques améliorations énergétiques (complément d’isolation et remplacement des radiateurs électriques), cette maison offrira un excellent confort.

Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Clermont-Ferrand.

Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd’hui au O7.68.94.35.97.

Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

À bientôt chez Orpi Aubière !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (111 990€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 287 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 287 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1200 € et 1800 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 3 pièces •

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
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24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

04 73 15 21 41

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-aubiere-63170-f7a4f745-d089-4be9-9586-b44dcf00366e/ 0 5 109 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Maison à vendre 3 m2 à Aubière vignette-1
  • Maison à vendre 3 m2 à Aubière vignette-2
  • Maison à vendre 3 m2 à Aubière vignette-3
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit double, une coiffeuse et des étagères de rangement. Les murs en bois ajoutent une touche chaleureuse à la pièce.
Aubière Immobilier - Aubière
  • Cette photo présente une chambre à coucher meublée, avec un lit double, une table de chevet et une chaise. La pièce est sobrement décorée et dispose d'une fenêtre.
Aubière Immobilier - Aubière
  • Maison à vendre 3 m2 à Aubière vignette-6
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