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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 115 m2 Auby

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

205 690 €

  • Honoraires : 0.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : c5eeb8df-f863-4b11-9b98-1c246cc0989a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 115 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 647 m²

  • Séjour 33 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison Auby plain pied 3 chambres jardin garage. COUP DE CŒUR ASSURÉ À AUBY !
Encore une EXCLUSIVITE Orpi AUBY

Découvrez cette charmante maison semi-individuelle de plain-pied, idéalement située en retrait de rue, offrant calme, intimité et confort. Vous serez accueilli par un portail motorisé donnant accès à plusieurs places de stationnement privatives.

Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 600 m², parfaitement exposée plein Sud, cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Construite en 1955, elle a été parfaitement entretenue et bénéficie d'une décoration moderne, soignée et chaleureuse. Avec ses 115 m² habitables, elle vous séduira dès les premiers instants.

Vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière de 33 m², parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée de 21 m², véritable cœur de la maison.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace de confort. Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire, complète cet ensemble.

Un bureau est également présent et peut très facilement être transformé en troisième chambre, selon vos besoins (projection disponible sur les photos).

La maison dispose également d'un WC indépendant et d'une cave.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse parfaitement exposée pour vos repas et moments de détente, ainsi que d'un grand jardin ensoleillé.

Les prestations se poursuivent avec un garage de 43 m², équipé d'une porte motorisée et d'un point d'eau alimenté par une citerne de récupération des eaux de pluie, un véritable atout pour le quotidien.

Située à Auby, à proximité immédiate des écoles et des principaux axes, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Les + :
• Maison de plain-pied semi-individuelle
• Parcelle de plus de 600 m² exposée plein Sud
• 115 m² habitables
• Séjour lumineux de 33 m²
• Cuisine équipée de 21 m²
• Suite parentale avec dressing et salle d'eau
• Possibilité de créer une 3ᵉ chambre
• Garage de 43 m² avec porte motorisée
• Nombreux stationnements privatifs
• Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, alliant charme, volumes, luminosité et prestations de qualité… Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles !

Prix demandé : 205 690 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite dès aujourd’hui .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Pour plus d'informations contacter l'agence : Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
votre conseiller immobilier Nicoli DE NOTARIS
Spécialiste depuis 20 ans sur les secteurs de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 229 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Auby

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40 Rue Léon Blum
59950 Auby

03 27 89 53 08

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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle, une table basse en bois brut et une décoration artistique. La lumière naturelle abonde grâce à un puits de lumière, créant une atmosphère accueillante. ORPI Auby - Auby
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec une cuisine ouverte adjacente. La décoration soignée et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. ORPI Auby - Auby
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé confortable, une télévision, et une décoration soignée. La pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. ORPI Auby - Auby
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé gris, une table basse originale en bobine de bois et une télévision grand écran. La décoration soignée et les touches artistiques apportent du caractère à la pièce. ORPI Auby - Auby
  • Cette salle à manger lumineuse et spacieuse s'ouvre sur une cuisine moderne. Le mobilier en bois et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les réceptions. ORPI Auby - Auby
  • Cette salle à manger lumineuse et spacieuse dispose d'une grande table en bois et de chaises, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La décoration soignée et les finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Auby - Auby
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale originale. La pièce est bien éclairée et dispose d'une armoire intégrée, d'une table de chevet et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. ORPI Auby - Auby
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires sombres, un îlot central fonctionnel et des appareils électroménagers intégrés. L'éclairage soigné met en valeur les matériaux de qualité et crée une atmosphère accueillante. ORPI Auby - Auby
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires sombres, des plans de travail en bois clair et un carrelage au sol élégant. L'éclairage intégré met en valeur l'espace, créant une atmosphère accueillante et professionnelle. ORPI Auby - Auby
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de meubles noirs épurés et d'un plan de travail en bois clair. Le carrelage mural ajoute une touche d'originalité. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour la préparation des repas. ORPI Auby - Auby
  • Cette photo présente une salle à manger moderne avec un îlot central et des tabourets, adjacent à une cuisine équipée. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour un cadre de vie contemporain. ORPI Auby - Auby
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle. Elle est équipée d'îlots centraux, d'électroménagers noirs et d'une décoration épurée. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour un cadre de vie contemporain. ORPI Auby - Auby
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une table en bois, un canapé confortable et une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. L'espace est moderne et accueillant. ORPI Auby - Auby
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois et de chaises assorties. La pièce bénéficie d'un éclairage naturel optimal grâce à un puits de lumière au plafond. Des éléments de décoration rustiques et modernes s'harmonisent pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante. ORPI Auby - Auby
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo, un miroir et un radiateur, ainsi qu'une baignoire avec paroi de douche. Les finitions sont soignées et l'ensemble est lumineux. ORPI Auby - Auby
  • Cette chambre à coucher présente un lit confortable avec une couette jaune et blanche, une fenêtre donnant sur l'extérieur, et un chevalet d'artiste. L'espace est lumineux et bien rangé, offrant une atmosphère paisible. ORPI Auby - Auby
  • Maison à vendre 3 115m2 à Auby vignette-17
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une grande douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu et une fenêtre offrant une belle luminosité. Les finitions soignées et le design contemporain créent un espace élégant et fonctionnel. ORPI Auby - Auby
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une grande douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu au design épuré et des étagères murales pour le rangement. Les finitions soignées et la palette de couleurs vertes et noires créent une ambiance élégante. ORPI Auby - Auby
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale unique et des étagères de rangement pratiques. La télévision murale et le design moderne complètent l'ensemble. ORPI Auby - Auby
  • Cette pièce lumineuse et fonctionnelle est aménagée en atelier créatif. Elle dispose d'un grand plan de travail, de nombreux rangements et d'une belle luminosité naturelle, idéale pour vos projets. ORPI Auby - Auby
  • Cette photo présente une transformation de chambre avant/après réaménagement. L'espace avant travaux est encombré et fonctionnel, tandis que l'espace après travaux est épuré, lumineux et aménagé dans un style moderne et apaisant. ORPI Auby - Auby
  • Cette photo présente une chambre aménagée avec goût, mettant en valeur un lit confortable, des rangements fonctionnels et une décoration épurée. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un projet d'aménagement réussi pour une 3ème chambre. ORPI Auby - Auby
  • Cette photo présente une terrasse extérieure avec un salon de jardin confortable et une table. Le jardin est bien entretenu avec un arbre en pot et une pelouse. La maison dispose d'une façade attrayante avec des touches de brique. ORPI Auby - Auby
  • Cette photo présente un jardin avec une pelouse bien entretenue et une terrasse pavée. Un espace extérieur idéal pour la détente et les repas en plein air, complété par un mobilier de jardin confortable. ORPI Auby - Auby
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un jardin. On y voit une pelouse, une terrasse pavée, un barbecue et une clôture en bois. Le temps est nuageux. ORPI Auby - Auby
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle, une table basse en bois brut et une décoration artistique. La lumière naturelle abonde grâce à un puits de lumière, créant une atmosphère accueillante. ORPI Auby - Auby

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