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Maison à vendre
3 pièces • 104 m2 Auch

  • À rénover

200 000 €

  • Honoraires : 6.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (188 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8292bafc-0d1a-4600-b24b-02b1c0cf4890

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 104 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 805 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

A RÉNOVER - LA CAMPAGNE EN VILLE. Le charme de l’ancien, le calme absolu et un potentiel unique.
Située au bout d'une impasse paisible (secteur Seilhan), découvrez cette authentique maison de caractère en pierres du début du XXème siècle. Nichée dans une ancienne pépinière, elle offre un cadre de vie bucolique à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la zone de Clarac

Les points forts :
Surface habitable : 104 m² lumineux et sains.
Terrain d'exception : Un jardin arboré de 700 m² (noyer, tilleul, puits) : un véritable poumon vert privé.
Grand Garage (50 m²) : Attenant, en pierre et ossature bois. Un volume rare pour bricoler, stocker ou créer une extension, servant de bouclier thermique naturel.
Équipée d’un chauffage au sol performant (chaudière Viessmann).

À l'intérieur : un potentiel à révéler
Espaces de vie : Une cuisine traversante conviviale et un salon chaleureux avec cheminée.
Côté nuit : Deux chambres, dont une nécessitant de simples finitions de peinture et menuiseries.
Technique : Raccordée au tout-à-l’égout. Isolation des combles et menuiseries à prévoir pour optimiser votre futur confort.
La maison est saine et n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau.

Prêt à redonner vie à cette pépite auscitaine ? Contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (188 500€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 371 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 70 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 371 70
Émissions GES F 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2520 € et 3450 € (2024, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de campagne nécessitant des rénovations. La façade montre des volets en bois, des fenêtres ouvertes et une végétation luxuriante envahissant le jardin. Le potentiel de restauration est évident pour cette propriété. Orpi Esquirol - Auch

Maison à vendre - 3 pièces • 104 m2

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Orpi Esquirol

13 Rue de Metz
31000 Toulouse

05 34 44 10 10

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