Maison à vendre
3 pièces • Augy-sur-Aubois

Détachée / individuelle
Bon état

129 900 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (124 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2430f12a-09d4-43ee-9c67-b9d21f3e5dae

L'essentiel

3 pièces
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Grenier
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Coup de coeur à prévoir !. Référence 2474 :

À Augy-sur-Aubois, petit village au coeur du Berry à 10 minutes de toutes les commodités, découvrez cette maison élégante avec beaucoup de caractère, sur un terrain clos d’environ 1 000 m² avec piscine chauffée et dépendances.

La grande pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière, avec ses poutres et ses huisseries en chêne s’ouvre sur une cuisine de belle facture, aménagée, équipée, fonctionnelle et bien pensée.
Une belle salle d’eau et un WC indépendant finissent de composer le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’un pallier, de deux jolies chambres mansardées, ainsi qu’un second WC indépendant. Un toit-terrasse accessible depuis l’une des chambres offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine, véritable espace extérieur supplémentaire quand vous aurez fini de l’aménager.

Les dépendances apportent une réelle valeur ajoutée à l’ensemble. En effet, La première, attenante à la maison, comprend deux pièces de 10 m² et une cave, laissant envisager un agrandissement de la maison.
La seconde dépendance, rénovée et déjà équipée en eau et électricité, propose une petite pièce principale avec WC ainsi qu’un vaste espace à l’étage, idéale pour y faire un atelier ou un petit logement supplémentaire.

À l’extérieur, la piscine creusée d’environ 35 m³ est chauffée par pompe à chaleur et s’intègre harmonieusement au jardin.

Vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouvelle propriété: cette maison est un véritable coup de cœur, tant par son environnement que par ses prestations de qualité, son charme, son confort et son authenticité.

C’est lors d’une visite que l’on ressent aussitôt si on se sent bien ou non dans un lieu, que l’on s’imagine en famille à y vivre heureux. Cette maison vous procurera assurément cette sensation de bien être et tiendra ses promesses de jours et souvenirs bienheureux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (124 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 240 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 63 kgeqCO2/m².an
F
G

240 63

63

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3060 € et 4180 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Les Halles

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

129 900 €

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15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

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