Maison à vendre
3 pièces • Aups

Villa
À rafraîchir

274 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a3dbf049-03fa-4ecb-bb71-0f31e6fffa23

L'essentiel

3 pièces
Surface 85 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 3 293 m²
Séjour 22,63 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

A VISITER SANS TARDER : VILLA 85m²+Oliviers+Cabanon 47m²+3293m² zone UDa. AUPS à quelques minutes à pied du centre, proches des Lacs et Gorges du Verdon, découvrez cette villa années 1980, en bon état général, implantée sur un magnifique terrain de 3 269 m² situé en zone UDa du P.L.U.
Cette maison de 85m² offre un beau potentiel de réaménagement et de modernisation. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon agrémenté d’une cheminée, de deux chambres, de deux salles d’eau, d’un WC indépendant et d’un couloir de distribution.
L’ensemble nécessite un rafraîchissement intérieur et une réhabilitation de la fosse septique. La propriété est raccordée à l’eau de ville.
Les Plus : village accessible à pied,Terrain plat sur deux restanques (une arboré, l'autre avec oliveraie)
Zone UDa du P.L.U. offrant un potentiel intéressant. Climatisation réversible. Fenêtres et portes-fenêtres battantes en double vitrage. Vide sanitaire. Cabanon 47 m² attenant à rénover. Abri voiture
Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement et d’un fort potentiel de valorisation après travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr