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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 83,35 m2 Beaugency

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

175 000 €

  • Honoraires : 6.58 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (164 200€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7117cefd-f74f-48e3-88c2-4d26a6d29abc

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 83,35 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 855 m²

  • Séjour 34,31 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Un cocon familial proche de toutes commodités . Située à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Beaugency , cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant , idéal pour une famille en quête d’espace et de confort .

Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et authentique :
une pièce de vie lumineuse avec cheminée invite à partager de bons moments en famille , tandis que la véranda prolonge agréablement l’espace sur le jardin .

La cuisine indépendante ️, les deux chambres de plain-pied ️, la salle de bains et les WC séparés assurent une vie pratique et fonctionnelle au quotidien.

En rez-de-jardin, un sous-sol total vient compléter ce bien avec de très beaux volumes :
un grand garage , une buanderie, une cave, un atelier, une salle d’eau , un WC et un bureau d’appoint , parfait pour recevoir ou télétravailler au calme.

À l’extérieur, le grand jardin clos et arboré séduit par son charme naturel et son potager déjà en place, un véritable atout pour les amoureux de nature et de jardinage .

Côté confort, la maison dispose du double vitrage PVC ?, de volets roulants électriques, d’un adoucisseur d’eau et d’un chauffage électrique .

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à cette maison solide et bien entretenue, tout en la mettant à votre goût.

Une belle opportunité sur Beaugency, alliant tranquillité, espace et proximité du centre-ville — à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.58 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (164 200€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 312 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 312 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2310 € et 3126 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un intérieur spacieux à Beaugency, potentiellement géré par Valrim Beaugency. On y voit un grand salon avec cheminée, un sol carrelé en motif de chevrons, et de grandes fenêtres apportant de la lumière naturelle. Les murs sont décorés avec un mélange de peinture rouge et de papier peint à motifs floraux. L'ensemble offre un espace de vie chaleureux et lumineux.

Maison à vendre - 3 pièces • 83,35 m2

175 000 €

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Valrim Beaugency

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14 Place Du Martroi
45190 Beaugency

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-beaugency-45190-7117cefd-f74f-48e3-88c2-4d26a6d29abc/ 0 5 1119 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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