- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Bordeaux
- Bon état
363 000 €
- Honoraires : 5.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (345 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : aedbcf9b-1e7c-4ff7-a75a-e64c94ac04a0
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 80 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 90 m²
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Séjour 18 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Idéalement située à seulement 300 mètres des commerces et du tramway ligne B, cette charmante échoppe en pierre de 4 pièces séduit par son authenticité et son emplacement recherché.
Elle comprend deux chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une salle d’eau et une cave aménagée offrant de multiples possibilités.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse au calme, parfaite pour des moments de détente.
Atouts supplémentaires :
Possibilité d’acquérir un garage situé à seulement 50 mètres de la maison.
Potentiel de surélévation, permettant d’augmenter la surface habitable selon vos projets (sous réserve d’autorisations administratives).
Cette maison pleine de charme offre un potentiel rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Venez la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (345 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 262 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 30 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1700 € et 2380 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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