Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Bordeaux

Bon état

363 000 €

Honoraires : 5.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (345 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : aedbcf9b-1e7c-4ff7-a75a-e64c94ac04a0

L'essentiel

3 pièces
Surface 80 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 90 m²
Séjour 18 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Echoppe quartier Saint Genès. L'agence ORPI INVES'TH AGENGY vous propose :

Idéalement située à seulement 300 mètres des commerces et du tramway ligne B, cette charmante échoppe en pierre de 4 pièces séduit par son authenticité et son emplacement recherché.
Elle comprend deux chambres, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, une salle d’eau et une cave aménagée offrant de multiples possibilités.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse au calme, parfaite pour des moments de détente.

Atouts supplémentaires :

Possibilité d’acquérir un garage situé à seulement 50 mètres de la maison.
Potentiel de surélévation, permettant d’augmenter la surface habitable selon vos projets (sous réserve d’autorisations administratives, voir plan).

Cette maison pleine de charme offre un potentiel rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Venez la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr