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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Bosmie-l'Aiguille

  • Bon état

212 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b5161a78-7938-4e16-87ee-11043873fcc2

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 88,24 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 869 m²

  • Séjour 44,60 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied récente – 3 chambres – DPE B – Bosmie-l 'Aiguille (secteur Charroux). À seulement quelques minutes de Limoges, sur la commune recherchée de Bosmie-l ’Aiguille, secteur Charroux à proximité de la mairie, cette maison de plain-pied construite en 2015 représente une véritable opportunité pour un achat serein, sans travaux et à budget maîtrisé.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille. L’ensemble est fonctionnel et bien pensé, avec un accès direct sur l’extérieur pour profiter du jardin en toute simplicité.

La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, permettant une organisation pratique au quotidien. Un cellier vient compléter les espaces de rangement, ainsi qu’un garage, toujours apprécié pour le stationnement ou le stockage.

La maison est implantée sur un terrain entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux, et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien clé en main.

Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage individuel électrique complété par un poêle à granulés, ainsi que d’un excellent DPE classé B, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations.

L’emplacement est un vrai plus : vous êtes à moins de 10 minutes du CHU de Limoges et à moins de 15 minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux axes principaux, ce qui facilite les déplacements au quotidien.

Proposée à un prix inférieur à 200 000 €, cette maison coche toutes les cases pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement sécurisé sur le secteur de Bosmie-l ’Aiguille.

Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre… contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 91 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 91 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 817 € et 1105 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, avec une façade bicolore et un garage attenant. Le jardin est bien entretenu, avec une allée menant à l'entrée principale. La propriété est située dans un environnement calme et verdoyant. Gambetta Immobilier - Bosmie-l'Aiguille

Maison à vendre - 3 pièces •

212 000 €

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Gambetta Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

05 55 10 86 87

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4.6 https://www.orpi.com/gambetta.immo/ 0 5 640 avis clients

Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre d'enfant joliment décorée comprend un lit, une armoire spacieuse et un bureau. Les murs sont ornés de papiers peints ludiques, créant une atmosphère joyeuse et accueillante pour un jeune résident. Gambetta Immobilier - Bosmie-l'Aiguille
  • Cette chambre présente un lit double confortable avec une tête de lit moderne. La pièce est décorée avec des œuvres d'art murales et dispose d'une commode foncée et d'une fenêtre pour la lumière naturelle. Gambetta Immobilier - Bosmie-l'Aiguille
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