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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
3 pièces • Bosmie-l'Aiguille

  • Bon état

244 000 €

  • Honoraires : 6.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ce9ed36e-079b-4f69-b060-ae637d1d5714

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 138 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 445 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de village en pierre – Charroux / Bosmie – Atypique, rénovée & pleine de charme #MaisonEnPierre #Charroux #Bosmie #Atypique #ProcheCHU #Orpi #ImmobilierLimoges. Située dans un adorable village du secteur Bosmie – Aiguilles / Charroux, cette maison en pierre entièrement rénovée est une véritable invitation à poser ses valises. Son architecture atypique et ses différents niveaux lui donnent une âme unique, chaleureuse et authentique. ️‍

Vous allez adorer :
• Un salon lumineux donnant directement sur une grande terrasse plein soleil
• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux ️
• Un espace d’entrée modulable : bureau, coin lecture, petite salle TV… à vous d’inventer votre usage
• Deux suite (chambre + salle de bain), confortable et fonctionnelle ️
• Un espace bibliothèque très cosy, idéal pour télétravail, lecture ou détente
• Un garage pour vélo/moto et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules
• Une belle parcelle de jardin, rare pour une maison de village

Atout majeur : la maison est à proximité immédiate du CHU de Limoges, un vrai plus pour les soignants, les investisseurs ou les familles travaillant sur le site.
#ProcheCHULimoges #Investissement #MaisonDeVillage

Les + qui font toute la différence :
• La pierre apparente, l’atypique, le cachet, la chaleur
• Le calme du village, la praticité du secteur
• Idéale en résidence principale, pied-à-terre ou location meublée
#Charme #Authentique #MaisonRénovée

Une visite ? Un coup de cœur ?
Contactez-moi rapidement, ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché
#Orpi #OrpiGambetta #Immobilier87 #AnnonceImmobilière #MaisonAVendre #Leboncoin #SeLoger #FigaroImmo #ImmobilierFrance #CoupDeCoeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 208 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 208 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1884 € et 2548 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces •

244 000 €

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Gambetta Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-bosmie-l-aiguille-87110-ce9ed36e-079b-4f69-b060-ae637d1d5714/ 0 5 630 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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