- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Bouligny
- Maison semi-mitoyenne
- Bon état
150 000 €
- Honoraires : 3.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 8658b1d6-d66f-462e-af80-5e1c8c0bf888
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 72,11 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 720 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Poêle à granulés
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Électricité
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Double vitrage
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Chauffe-eau solaire
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
* Idéal INVESTISSEURS ou PRIMO-ACCEDANTS * / * Visite virtuelle sur demande *
Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne récemment rénovée, située dans un environnement calme sur la commune de Bouligny. Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Description du bien - Maison complètement rénovée, avec goût !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• un séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés récent,
• une cuisine aménagée et équipée,
• une salle d’eau avec WC,
• un accès direct au sous-sol complet !
Au 1er étage :
• un dégagement,
• deux chambres confortables.
Au 2e étage :
• des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire (bureau, chambre, espace jeux…).
• Presque 40m² de surface supplémentaire possible !
Extérieur
Profitez d’une spacieuse terrasse et d’un jardin clos, idéal pour les beaux jours.
Un garage non attenant complète l’ensemble.
Localisation
Secteur très calme, à proximité du Luxembourg (30 minutes d’Esch…), idéal pour les frontaliers ou un investissement locatif.
• Proche du Luxembourg, 30 minutes de Esch-sur-Alzette.
• Navettes disponibles.
Équipements et prestations :
• Murs en pierre de taille et moellons
• Dalle béton
• Poêle à granulés récent
• Ballon électrique à accumulation vertical 300 L
• Installation solaire (moins de 5 ans)
• Fenêtres PVC oscillo-battantes avec double vitrage renforcé
• Portes PVC double vitrage
N'hésitez pas
Contactez Cynthia RIQUET
06.59.87.22.79
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 222 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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