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Maison à vendre
3 pièces • Bournezeau

  • À rénover

139 935 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e882917e-a2e6-4fc0-bdb2-564d6f1ad77c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 75,38 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 438 m²

  • Séjour 23,33 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied à rénover avec beaucoup de potentiel. Le calme d’un secteur tranquille, la cheminée qui crépite dans un long séjour, et tout un pan de maison en pierres apparentes qui ne demande qu’à devenir ce que vous voulez. Cette maison de plain-pied à rénover offre un vrai terrain de jeu pour composer un lieu de vie à votre image.

Située dans un environnement paisible, elle reste pourtant proche des axes qui mènent à La Roche-sur-Yon et à Luçon. L’autoroute est facilement accessible pour rejoindre Nantes, Angers et bien d’autres destinations : l’idéal pour concilier tranquillité et déplacements quotidiens.

À l’intérieur, la cuisine semi-ouverte dialogue avec un long séjour doté d’une cheminée, sous le charme des poutres apparentes. On y imagine sans peine les repas partagés, les week-ends en famille et les soirées d’hiver près du feu, avec le caractère de l’ancien pour décor.

Un dégagement dessert la salle d’eau, un WC indépendant et deux chambres, le tout de plain-pied pour un quotidien pratique et sans escalier. Une partie non chauffée de 40m², aux pierres apparentes, reste à exploiter selon vos envies : chambre supplémentaire, atelier, espace de loisirs ou simple agrandissement de la maison. Un vrai atout pour donner de l’ampleur à votre futur projet.

Dehors, une jolie parcelle entièrement close accueille un garage indépendant, situé au fond du jardin et fermé par un portail manuel. De quoi ranger vos véhicules, vos outils ou votre matériel de jardin, et profiter de l’extérieur en toute sérénité.

Le charme de l’ancien, des travaux à prévoir et un potentiel réel : ce projet séduira ceux qui souhaitent créer une maison sur mesure, à votre rythme et selon votre budget. Orpi agence immobilière Pass’Yon Immo, vous accueille pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Cette maison mérite d’être vue pour mesurer tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui.

Orpi agence immobilière Pass’Yon Immo, — 02 51 09 68 87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Pass'Yon Immo

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21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

02 51 09 68 87

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Informations

  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée en pierre, de poutres apparentes et d'un mobilier moderne. La décoration chaleureuse et élégante invite à la détente. Pass'Yon Immo - Bournezeau
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée en pierre, de poutres apparentes au plafond et d'un sol carrelé. Un canapé rouge confortable offre une assise accueillante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pass'Yon Immo - Bournezeau
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée en pierre imposante, de boiseries chaleureuses et d'un sol en terre cuite. Un canapé rouge vif ajoute une touche de couleur. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Pass'Yon Immo - Bournezeau
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des éléments de rangement en bois, un évier et une hotte aspirante. Les murs sont recouverts de carrelage, et des poutres apparentes ajoutent du caractère à l'espace. Pass'Yon Immo - Bournezeau
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des éléments de rangement bas, un évier et une hotte aspirante. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle traversante, créant un espace de vie potentiellement agréable. Pass'Yon Immo - Bournezeau
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des finitions épurées, des armoires en bois clair et des plans de travail en marbre. Les poutres apparentes au plafond ajoutent une touche chaleureuse et rustique à l'ensemble. Pass'Yon Immo - Bournezeau
  • Cette salle de bain, ornée de carrelage mural à motifs, comprend une baignoire, un lavabo et une fenêtre. L'espace, bien que fonctionnel, pourrait bénéficier d'une modernisation pour rehausser son attrait esthétique et sa praticité. Pass'Yon Immo - Bournezeau
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche à l'italienne spacieuse, un meuble vasque suspendu et un sèche-serviettes. Les finitions en carrelage clair et les touches dorées apportent une touche d'élégance. Pass'Yon Immo - Bournezeau
  • Cette pièce présente des murs lambrissés en bois, un tapis vert et un rideau blanc devant la fenêtre. Un lustre vintage complète le décor. L'espace semble nécessiter une rénovation pour moderniser son apparence. Pass'Yon Immo - Bournezeau
  • Cette photo présente une pièce de vie avec une moquette au sol, un papier peint texturé sur un mur et un plafond en lambris. Une grande fenêtre habillée de rideaux apporte de la luminosité à cet espace. Pass'Yon Immo - Bournezeau
  • Cette chambre présente un design chaleureux avec des murs lambrissés en bois et un parquet clair. Elle est meublée d'un lit confortable, de tables de chevet minimalistes et de rideaux voilages laissant entrer la lumière naturelle. Pass'Yon Immo - Bournezeau
  • Terrain constructible arboré, idéalement situé dans un quartier calme. Ce terrain offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour votre projet de construction. Pass'Yon Immo - Bournezeau
  • Cette propriété dispose d'une cour spacieuse avec une pelouse bien entretenue et un garage attenant. Les bâtiments environnants offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Pass'Yon Immo - Bournezeau
  • Terrain non constructible de 300 m² avec une végétation sèche. Présence d'un abri de jardin et d'une cuve. Idéal pour projet de loisirs ou de stockage. Proche des commodités. Pass'Yon Immo - Bournezeau
  • Cette propriété de type maison, d'une architecture traditionnelle, présente une façade en pierre et crépi. Elle dispose d'une porte d'entrée bleue et de volets blancs, s'intégrant dans un environnement résidentiel. Pass'Yon Immo - Bournezeau
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    Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée en pierre, de poutres apparentes et d'un mobilier moderne. La décoration chaleureuse et élégante invite à la détente. Pass'Yon Immo - Bournezeau

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