• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Boussens

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

74 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ea18e325-e8c4-42f6-848d-db020527bd3c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 75 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 45 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Exclusivité - Maison de ville 75m² - Boussens. Venez découvrir cette charmante maison de village, idéalement située sur la commune de Boussens, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Parfaitement adaptée pour un premier achat, cette maison fonctionnelle se développe sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez acceuillis par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et confortable. Une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

Au premier étage, la maison propose une chambre de 16 m² ainsi qu’une pièce supplémentaire aux multiples possibilités : dressing, bureau, espace télétravail ou chambre d’appoint selon vos besoins.

Enfin, au dernier étage, vous découvrirez une agréable chambre mansardée.

Prestations techniques :

* Raccordement au tout-à-l’égout
* Menuiseries en double vitrage PVC avec volets bois
* Chauffage électrique
* Toiture en bon état

Un emplacement privilégié :
La commune de Boussens bénéficie de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, supérette, bureau de poste, écoles, etc.

Vous profiterez également d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A64 ainsi qu’à la gare de Boussens, facilitant les déplacements vers Toulouse et les communes environnantes.

Une maison pleine de potentiel à visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 170 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 170 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1690 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi beige, des volets verts et une porte en bois. La devanture commerciale vitrée suggère une ancienne activité commerciale. L'ensemble est situé dans une rue pavée.
Avenir Comminges - Boussens

Maison à vendre - 3 pièces •

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi beige, des volets verts et une porte en bois. La devanture commerciale vitrée suggère une ancienne activité commerciale. L'ensemble est situé dans une rue pavée.
Avenir Comminges - Boussens
  • Ce bien immobilier présente un intérieur moderne avec un escalier central menant à l'étage. La cuisine ouverte est fonctionnelle et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Les finitions soignées et le design contemporain offrent un cadre de vie agréable.
Avenir Comminges - Boussens
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier, mettant en valeur un escalier moderne menant à l'étage. L'espace de vie lumineux, avec ses finitions soignées et son design contemporain, offre un cadre accueillant et fonctionnel.
Avenir Comminges - Boussens
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des éléments blancs, un carrelage mural à motifs, un plan de travail, une plaque de cuisson au gaz et une fenêtre. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé.
Avenir Comminges - Boussens
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards blancs, un évier double, une cuisinière et une hotte aspirante. Les murs sont blancs et le sol présente un carrelage imitation bois. Des poutres apparentes ajoutent du cachet.
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  • Cette photo présente une pièce avec des murs blancs, un plafond en bois, deux fenêtres et une porte marron. Le sol est en parquet ancien. L'espace semble lumineux et prêt à être aménagé.
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  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois menant à l'étage, avec des poutres apparentes au plafond et des murs blancs. Le sol est en parquet, apportant une touche chaleureuse. Une porte en bois et un radiateur complètent cet espace.
Avenir Comminges - Boussens
  • Cet espace mansardé offre un potentiel intéressant avec son parquet en bois clair et sa fenêtre de toit apportant de la luminosité. La structure apparente et le garde-corps en bois ajoutent du cachet à ce bien.
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un WC, un lavabo sur meuble, et une douche carrelée. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un aperçu pratique des installations.
Avenir Comminges - Boussens
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo élégant et des finitions soignées. Les tons clairs et les équipements fonctionnels créent un espace à la fois pratique et esthétique.
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    Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi beige, des volets verts et une porte en bois. La devanture commerciale vitrée suggère une ancienne activité commerciale. L'ensemble est situé dans une rue pavée.
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Avenir Comminges

16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

05 31 61 40 30

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