Maison à vendre
3 pièces • Bray-sur-Somme

Détachée / individuelle
Bon état

201 900 €

Honoraires : 6.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 848f953a-5d33-492c-aefc-caae42a2dcfc

L'essentiel

3 pièces
Surface 117 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 139 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

️Dans votre agence ORPI Albert, découvrez cette maison familiale pleine de charme. Maison familiale de 117 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, implantée sur un terrain de 1 136 m² avec une terrasse récente. Cette maison a l’avantage de pouvoir être habitée entièrement de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 40 m² agrémenté d’une cheminée, apportant charme et convivialité à cet espace de vie chaleureux. Celui-ci est ouvert sur une cuisine de 17 m², créant un ensemble spacieux et accueillant. Juste derrière la cuisine, une buanderie offre un espace pratique pouvant également être aménagé en garde-manger ou espace de rangement supplémentaire.

La maison dispose également de 2 chambres, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC séparé.

À l’étage, un vaste espace aménageable offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires d’environ 25 m² chacune. Un véritable atout pour accueillir une famille, créer une suite parentale ou valoriser le potentiel de la maison selon vos envies et vos besoins.

Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet de 117 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 1 136 m² ainsi que d’une terrasse récente, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d’évolution, à découvrir rapidement !

Prix: 201.900€ FAI

Son DPE classé D et son GES classé A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 € et 2930 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements
compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Martin Valentin – agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d’Amiens sous le numéro 539 877 266
07 81 01 07 94
Orpi Albert – GTC Partners

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr