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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 94 m2 Bron

  • À rénover

228 960 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (216 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2e8bfc55-4d0b-4b95-a0b8-5d1cb86dd3a1

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 94 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 331 m²

  • Séjour 35,69 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

BRON – Charmilles / Mermoz-Pinel – Maison 94 m² avec jardin et garage. À Bron, secteur des Charmilles, à deux pas du métro Mermoz-Pinel, découvrez cette maison de 94 m², édifiée sur un terrain de 331 m². Un bien idéal pour les amoureux de la rénovation souhaitant façonner leur futur cocon sur mesure !
L'intérieur :
• Rez-de-chaussée : une entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que 2 pièces modulables selon vos besoins (possibilité 2 chambres de plain-pied ou 1 chambre + séjour ou autre)
• Sous-sol aménagé : 2 espaces polyvalents offrant de multiples possibilités (bureau, salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire) et une chaufferie.
Les extérieurs et annexes :
• Un jardin pour profiter des beaux jours.
• Un garage fermé et un cellier extérieur.
Le chauffage est au gaz de ville. La taxe foncière 2026 s’élève à 602€. Le DPE : Classe F (Audit énergétique déjà réalisé, disponible sur demande pour vous guider dans vos travaux).
Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (216 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 353 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 78 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Karine Girod Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
41 rue Maréchal Leclerc
69800 Saint Priest

04 28 29 02 89

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210 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente une allée menant à un garage et une véranda. Le bien immobilier est entouré de végétation, avec un ciel bleu et quelques nuages. Karine Girod Immobilier - Bron
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Le design moderne et épuré s'intègre parfaitement à l'environnement. Karine Girod Immobilier - Bron
  • Cette photo présente une véranda moderne et lumineuse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Ses grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin. Karine Girod Immobilier - Bron
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, avec un plan de travail en carrelage, des placards en bois et une hotte aspirante. La pièce est lumineuse et donne sur une autre pièce par une ouverture. Karine Girod Immobilier - Bron
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un sol en parquet et des murs nécessitant des travaux de rénovation. La luminosité est faible, et l'espace semble exigu. Des éléments de décoration anciens sont visibles. Karine Girod Immobilier - Bron
  • Cette pièce, avec ses murs texturés et son parquet, offre un potentiel de rénovation. La grande fenêtre apporte de la luminosité naturelle, et les poutres apparentes ajoutent du cachet. Karine Girod Immobilier - Bron
  • Cette pièce de vie lumineuse, avec sa grande fenêtre et son parquet, offre un cadre agréable. Les murs, ornés de papier peint à rayures verticales, apportent une touche de caractère. Une porte mène à une autre pièce. Karine Girod Immobilier - Bron
  • Cette pièce, d'une surface de 10m², est actuellement vide et non meublée. Elle dispose d'une fenêtre, d'un radiateur et d'une porte. Elle pourrait convenir pour un bureau ou une chambre d'appoint. Karine Girod Immobilier - Bron
  • Cette pièce lumineuse offre un espace polyvalent avec un sol carrelé et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Des portes en bois et un radiateur complètent cet intérieur fonctionnel. Karine Girod Immobilier - Bron
  • Cette photo présente un extérieur de maison avec un garage, un jardin et une véranda. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Idéal pour un projet de construction ou de rénovation. Karine Girod Immobilier - Bron
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    Cette photo présente une allée menant à un garage et une véranda. Le bien immobilier est entouré de végétation, avec un ciel bleu et quelques nuages. Karine Girod Immobilier - Bron

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69800 Saint Priest

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