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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • 65 m2 Bué

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

69 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 58ff5541-12cf-45bc-bdc2-fbcc5ad3c000

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 65 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 140 m²

  • Séjour 21,50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à vendre. Pépite de 1800 au Cœur du Sancerrois – Idéal Pied-à-terre ou Investissement
Vivez au rythme des vignobles ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de village de plain-pied, édifiée vers 1800, offre tout le cachet de l'ancien à deux pas des plus célèbres domaines viticoles de la région.

Les points forts :
Vie de plain-pied : Un aménagement simple et fonctionnel.
Potentiel d'évolution : Un grenier aménageable pour doubler la surface ou créer une suite parentale.
Exposition idéale : Un perron-terrasse orienté plein SUD.
Emplacement stratégique : Proche de la Loire, du Golf, de l'A77 et de la gare (Paris-Bercy à 1h45 environ).

Description du Bien
La maison se compose d'un beau salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC.

Annexes & Atouts techniques :
Extérieurs : En plus du perron-terrasse, profitez d'un petit terrain non attenant de 70 m² situé à seulement 50 mètres, idéal pour un potager ou un espace détente.
Rangements : Des caves spacieuses et un grenier offrent des surfaces de stockage précieuses ou des possibilités d'agrandissement.

Confort : Fenêtres en PVC double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout.

Un cadre de vie exceptionnel
Amoureux de la nature et du patrimoine, vous serez comblés :
Loisirs : À proximité immédiate de la Loire (parcours "Loire à vélo", canoë-kayak) et du Golf de Sancerre.
Accessibilité : Gare direct Paris-Bercy à 10 minutes et accès A77 rapide.
Ambiance : Une vie de village paisible au milieu des vignes.

L'avis du conseiller : Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un projet de rénovation ou investisseur pour du locatif saisonnier (très forte demande dans le secteur), cette maison est une opportunité rare.

Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 424 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 424 17
Émissions GES C 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2530 € et 3440 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison de village à rénover, offrant un fort potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain. Le tout sur un terrain de 200m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Mahaut Mathey - Bué

Maison à vendre - 3 pièces • 65 m2

69 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Mahaut Mathey

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

02 48 78 00 08

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144 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison de village à rénover, offrant un fort potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain. Le tout sur un terrain de 200m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Mahaut Mathey - Bué
  • Cette photo présente une maison de campagne en pierre avec un toit en ardoise. La propriété dispose de fenêtres à double vitrage et d'une cheminée. Le jardin est verdoyant avec de l'herbe et des fleurs sauvages. Mahaut Mathey - Bué
  • Cette photo présente une pièce à rénover avec des poutres apparentes au plafond et une cheminée en briques rouges. Le sol est en terre cuite et les murs sont blancs. Des rouleaux de matériau isolant sont visibles dans un coin. Mahaut Mathey - Bué
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec des poutres apparentes et une cheminée. Le sol en tomettes rouges et les murs blancs créent une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un projet de rénovation. Mahaut Mathey - Bué
  • Cette photo présente une cuisine non aménagée avec un évier, un plan de travail et des placards. La pièce dispose d'une fenêtre et d'une porte en bois, ainsi que d'un sol décoratif aux motifs variés. Des travaux de rénovation semblent en cours. Mahaut Mathey - Bué
  • Cette photo présente une pièce vide avec des poutres apparentes au plafond et un sol en terre cuite. Les murs sont blancs et une fenêtre unique éclaire l'espace. La pièce semble nécessiter des rénovations. Mahaut Mathey - Bué
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'un bien immobilier en cours de rénovation. On y voit des murs blancs, un parquet en bois sombre et plusieurs portes ouvertes sur d\'autres pièces. Les travaux semblent être à un stade avancé. Mahaut Mathey - Bué
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et des toilettes. Les murs sont recouverts de panneaux blancs, et une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Un radiateur est également visible. Mahaut Mathey - Bué
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois brut. Une fenêtre avec des rideaux laisse entrer la lumière naturelle, et un radiateur est visible. L'espace est épuré, prêt à être aménagé. Mahaut Mathey - Bué
  • Cette photo présente une façade de maison avec une porte en bois, une fenêtre à volets verts et un portail en fer forgé. Le mur est en crépi, et une gouttière descend le long du bâtiment. Des plantes poussent sur le muret. Mahaut Mathey - Bué
  • Cette photo présente l'entrée d'une propriété, avec une porte en bois et un auvent. Un chemin étroit mène à une porte rouge au loin. L'architecture suggère un style traditionnel. Mahaut Mathey - Bué
  • Cette photo présente une maison de campagne en pierre avec un toit en ardoise. La végétation luxuriante envahit la façade, suggérant un besoin de rénovation. La propriété est située dans une ruelle étroite, typique d'un village rural. Mahaut Mathey - Bué
  • Cette photo présente une maison de village en pierre avec un toit en ardoise. La façade est enduite et présente des éléments architecturaux traditionnels, tels que des encadrements de fenêtres et une petite porte d'entrée verte. La végétation environnante ajoute du charme à la propriété. Mahaut Mathey - Bué
  • Cette photo présente une maison avec un toit en ardoise, une façade en crépi et une cheminée. La végétation environnante suggère un cadre potentiellement rural ou semi-rural. La propriété semble nécessiter quelques rénovations. Mahaut Mathey - Bué
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    Maison de village à rénover, offrant un fort potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle de bain. Le tout sur un terrain de 200m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Mahaut Mathey - Bué

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Mahaut Mathey

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