- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces • 84,21 m2
Callac
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
86 400 €
- Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 7dda53f2-0eaf-4e74-a538-76f1740aa0a2
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 84,21 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 3 747 m²
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Séjour 25,10 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Insert à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Située au calme d'une impasse, dans un environnement verdoyant et ensoleillé, à seulement 5 minutes du centre de Callac et 20 minutes de Carhaix, cette authentique maison en pierre du début du XIXᵉ siècle offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image.
Développant 84,21 m² habitables, cette maison individuelle à rénover séduit par son charme authentique, son exposition lumineuse et son vaste terrain de 3 747 m², véritable atout pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Les grandes portes-fenêtres laissent généreusement entrer la lumière naturelle et créent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres familiales, bureau pour le télétravail ou espace dédié à vos loisirs.
Le terrain de 3 747 m² permet d'envisager de nombreux projets : jardin paysager, potager, espace détente, accueil d'animaux ou simplement profiter d'un cadre de vie préservé au cœur de la campagne bretonne.
Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'une résidence principale pleine de caractère, d'une maison de campagne ou d'un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation, ce bien réunit les ingrédients essentiels : emplacement calme, authenticité, espace extérieur généreux et possibilités d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 414 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 13 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2530 € et 3460 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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29270 Carhaix Plouguer