• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 84,21 m2 Callac

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

86 400 €

  • Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7dda53f2-0eaf-4e74-a538-76f1740aa0a2

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 84,21 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 747 m²

  • Séjour 25,10 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

Maison en pierre avec 3 747 m² de terrain. Maison en pierre avec 3 747 m² de terrain – Cadre paisible et fort potentiel

Située au calme d'une impasse, dans un environnement verdoyant et ensoleillé, à seulement 5 minutes du centre de Callac et 20 minutes de Carhaix, cette authentique maison en pierre du début du XIXᵉ siècle offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image.

Développant 84,21 m² habitables, cette maison individuelle à rénover séduit par son charme authentique, son exposition lumineuse et son vaste terrain de 3 747 m², véritable atout pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Les grandes portes-fenêtres laissent généreusement entrer la lumière naturelle et créent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres familiales, bureau pour le télétravail ou espace dédié à vos loisirs.

Le terrain de 3 747 m² permet d'envisager de nombreux projets : jardin paysager, potager, espace détente, accueil d'animaux ou simplement profiter d'un cadre de vie préservé au cœur de la campagne bretonne.

Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'une résidence principale pleine de caractère, d'une maison de campagne ou d'un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation, ce bien réunit les ingrédients essentiels : emplacement calme, authenticité, espace extérieur généreux et possibilités d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 414 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 414 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2530 € et 3460 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison en pierre rustique avec un toit en ardoise, entourée d'arbres et de végétation. Une petite structure blanche est visible à l'arrière. Le bien semble nécessiter des rénovations.
Immobreizh - Callac

Maison à vendre - 3 pièces • 84,21 m2

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immobreizh

  • Vente
  • Location
  • Achat
23 Rue Du Général Lambert
29270 Carhaix Plouguer

02 98 93 70 07

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4.7 https://www.orpi.com/orpi.carhaix/ 0 5 108 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une maison en pierre rustique avec un toit en ardoise, entourée d'arbres et de végétation. Une petite structure blanche est visible à l'arrière. Le bien semble nécessiter des rénovations.
Immobreizh - Callac
  • Cette photo présente une maison en pierre de deux étages avec un toit en ardoise. La propriété dispose de plusieurs fenêtres et d'une porte d'entrée blanche. Elle est entourée d'une végétation luxuriante et d'un paysage rural.
Immobreizh - Callac
  • Cette photo présente une maison en pierre avec un toit en ardoise, entourée de verdure. Elle dispose de grandes portes vitrées et d'une cheminée en pierre, offrant un aperçu de son charme rustique et de son potentiel de rénovation.
Immobreizh - Callac
  • Propriété rurale pittoresque comprenant une maison en pierre et une grange attenante, le tout niché dans un cadre verdoyant luxuriant. Idéal pour les rénovations ou comme résidence secondaire.
Immobreizh - Callac
  • Cette photo présente une pièce à rénover avec un escalier en bois, un évier et une fenêtre. Les murs nécessitent des travaux de rafraîchissement. Le sol est carrelé de grandes dalles imitation bois.
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  • Cette photo présente une grande pièce à rénover, avec un sol carrelé, une cheminée en pierre et de grandes ouvertures lumineuses. L'espace est vaste et offre un potentiel d'aménagement intéressant pour une habitation.
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  • Cette photo présente une salle de bain avec des carreaux noirs et blancs, un WC et une porte blanche. L'espace semble fonctionnel et prêt à être aménagé selon les préférences du futur propriétaire.
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  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un radiateur et de carrelage blanc. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour une rénovation.
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  • Escalier en bois brut, typique des rénovations, menant à l'étage supérieur. Les murs nécessitent une finition, offrant un potentiel de personnalisation. Idéal pour un projet de transformation.
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  • Cet espace mansardé offre un fort potentiel d'aménagement. Les poutres apparentes et le vélux apportent du cachet. Les murs nécessitent une rénovation pour révéler tout le charme de ce lieu unique.
Immobreizh - Callac
  • Cet espace mansardé offre un potentiel de rénovation intéressant. Les poutres apparentes et le plancher en bois confèrent du cachet, tandis que les fenêtres de toit apportent de la luminosité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Immobreizh - Callac
  • Cette photo présente une propriété avec une structure de type mobile home à rénover, juxtaposée à une bâtisse en pierre. L'ensemble est niché dans un environnement verdoyant, suggérant un potentiel de réhabilitation pour un projet résidentiel ou de loisirs.
Immobreizh - Callac
  • Cette photo présente un terrain arboré avec une bâtisse en pierre sur la droite. L'allée mène vers une zone plus dégagée, offrant un cadre naturel et paisible. Idéal pour un projet de rénovation ou de construction.
Immobreizh - Callac
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    Cette photo présente une maison en pierre rustique avec un toit en ardoise, entourée d'arbres et de végétation. Une petite structure blanche est visible à l'arrière. Le bien semble nécessiter des rénovations.
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