- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
3 pièces •
Cambrai
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
171 800 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 06cac6b1-a77b-41f8-bbc4-36ac7b6e5549
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 132,23 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 103 m²
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Séjour 37 m²
Intérieur
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Grenier
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Gaz
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Individuelle à potentielle avec double garage et jardin
Vous recherchez une maison avec du cachet, de l’espace et des possibilités d’évolution ? Cette maison individuelle de plus de 130m², construite en 1930, représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de résidence principale.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le potentiel de transformation qu’offre ce bien. En bon état général, il constitue une excellente base pour imaginer un intérieur moderne tout en conservant le charme de l’ancien.
Composition actuelle :
Une grande entrée, un séjour d'environ 40m² avec cheminée feu de bois et belle hauteur sous plafond
une grande cuisine équipée et arrière cuisine spacieuse
Wc et Salle de bains
à l'étage 2 grandes chambres et un dressing
un comble aménageable d'environ 40m²
Extérieurs et annexes :
- une dépendance
- un double garage traversant
- une parcelle de plus de 500m²
Localisation privilégiée :
entre Saint Luc et Proville, à deux pas du Tennis du centre ville
Un cadre de vie recherché qui allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités.
Un bien à fort potentiel :
Grâce à sa surface, ses combles exploitables et son jardin, elle offre de nombreuses perspectives d’aménagement et d’agrandissement.
Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430 € et 4690 € sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À visiter sans tarder – Exclusivité ORPI Cambrai !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 305 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 49 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3430 € et 4690 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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