• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • Cambrai

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

171 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 06cac6b1-a77b-41f8-bbc4-36ac7b6e5549

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 132,23 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 103 m²

  • Séjour 37 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Gaz


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Individuelle jardin et double garage. À vendre - Exclusivité ORPI Cambrai !
Individuelle à potentielle avec double garage et jardin

Vous recherchez une maison avec du cachet, de l’espace et des possibilités d’évolution ? Cette maison individuelle de plus de 130m², construite en 1930, représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de résidence principale.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le potentiel de transformation qu’offre ce bien. En bon état général, il constitue une excellente base pour imaginer un intérieur moderne tout en conservant le charme de l’ancien.

Composition actuelle :

Une grande entrée, un séjour d'environ 40m² avec cheminée feu de bois et belle hauteur sous plafond
une grande cuisine équipée et arrière cuisine spacieuse
Wc et Salle de bains
à l'étage 2 grandes chambres et un dressing
un comble aménageable d'environ 40m²

Extérieurs et annexes :

- une dépendance
- un double garage traversant
- une parcelle de plus de 500m²

Localisation privilégiée :
entre Saint Luc et Proville, à deux pas du Tennis du centre ville

Un cadre de vie recherché qui allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités.

Un bien à fort potentiel :

Grâce à sa surface, ses combles exploitables et son jardin, elle offre de nombreuses perspectives d’aménagement et d’agrandissement.

Une opportunité rare sur le secteur !

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430 € et 4690 € sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À visiter sans tarder – Exclusivité ORPI Cambrai !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 305 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 305 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3430 € et 4690 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison en brique avec un garage attenant. La propriété dispose d'une façade en brique rouge et de portes de garage doubles en bois. Un panneau de signalisation 30 est visible à gauche.
ORPI Cambrai LFP - Cambrai

Maison à vendre - 3 pièces •

171 800 €

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ORPI Cambrai LFP

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
27 Avenue De La Victoire
59400 Cambrai

03 59 65 00 61

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-cambrai-59400-06cac6b1-a77b-41f8-bbc4-36ac7b6e5549/ 0 5 3726 avis clients

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