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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 60 m2 Cambron

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

283 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9fe7a7a5-2b56-440b-945e-9ae7aa8ef2b1

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 4 550 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Ensemble immobilier avec deux maisons, atelier, garages et pâture sur 4550 m² de terrain arboré

À proximité d’Abbeville, à seulement 20 minutes de la côte Picarde et proche d’une sortie d’autoroute, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur, un artisan ou un acquéreur à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Implanté sur un terrain arboré d’environ 4550 m², cet ensemble se compose de deux maisons d’habitation, d’un atelier, de quatre garages ainsi que d’une pâture avec deux box pour chevaux à rénover.

La maison principale, construite dans les années 1960, comprend une salle avec cheminée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’un sous-sol. Elle dispose d’un chauffage central au fioul et au bois. Les portes et fenêtres en bois sont récentes et équipées de double vitrage. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à prévoir, notamment concernant l’isolation des murs, avec une vérification de l’installation électrique à envisager.

La seconde maison, construite en 1975, offre une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Elle bénéficie d’une isolation ainsi que de portes et fenêtres en bois à double vitrage. Elle pourra convenir à un projet de location, à un hébergement indépendant ou à un usage familial, selon vos besoins.

L’ensemble est complété par un atelier préfabriqué et plusieurs garages, tous construits en 1975, offrant de belles possibilités de stockage ou d’exploitation professionnelle. La pâture constitue un atout supplémentaire, sous réserve de travaux de rénovation, notamment au niveau de la toiture.

Grâce à ses volumes, ses nombreuses dépendances et son environnement verdoyant, ce bien présente un potentiel intéressant pour développer un projet de location, créer des gîtes sous réserve des autorisations nécessaires, louer les garages ou installer une activité artisanale.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, qui saura séduire les acquéreurs en quête d’espace et de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 531 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 148 kgeqCO2/m².an

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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25 Rue Gonthier Patin
80100 Abbeville

03 22 28 00 00

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301 avis clients

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Informations

  • Cette photo présente une maison avec un garage en sous-sol. Le jardin est verdoyant, avec une haie bien taillée sur le côté droit. Agence Partners - Cambron
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un style rustique. On y trouve un évier en bois, une cuisinière et un chauffe-eau. Le papier peint à motifs et le lambris ajoutent du caractère à la pièce. Agence Partners - Cambron
  • Cette photo montre une salle de bain avec un lavabo, une douche et des toilettes. La pièce est petite et un peu datée, avec du papier peint à motifs sur les murs. Agence Partners - Cambron
  • Cette photo présente une salle à manger avec une table en bois, des chaises, un flipper et une glacière. La pièce semble nécessiter des rénovations. Agence Partners - Cambron
  • Cette cuisine fonctionnelle, bien qu'un peu datée, offre un espace de vie agréable avec sa banquette et sa table. Elle dispose d'équipements essentiels et de rangements pratiques. Agence Partners - Cambron
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon attenant, décorés dans un style rustique avec du papier peint à motifs et des meubles anciens. La pièce dispose d'une cheminée en pierre et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Agence Partners - Cambron
  • Cette propriété rurale présente une maison de campagne avec un jardin arboré. La façade blanche et le toit en tuiles sont visibles, ainsi qu'un grand espace extérieur. Le paysage environnant suggère un environnement calme et paisible. Agence Partners - Cambron
  • Cette propriété comprend une maison avec un garage attenant et un grand jardin. Le garage offre un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et un atelier. Agence Partners - Cambron
  • Cette propriété rurale présente une maison blanche avec un toit en tuiles, entourée d'un grand jardin arboré. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et offre un cadre de vie campagne. Agence Partners - Cambron
  • Cette photo présente un chemin d'accès menant à une propriété, bordé par une haie taillée et des arbres matures. L'environnement suggère un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une résidence. Agence Partners - Cambron
  • Charmante petite maisonnette de jardin, idéale pour un espace de détente ou un atelier. Elle dispose d'une porte double et de volets en bois, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Agence Partners - Cambron
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant avec une maison principale et des dépendances. Le terrain, partiellement boisé, présente un potentiel d'aménagement paysager. Idéal pour un projet de rénovation ou de construction. Agence Partners - Cambron
  • Cette propriété présente une maison de caractère entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu. La végétation luxuriante et les arbres matures créent un cadre paisible et agréable. Agence Partners - Cambron
  • Cette propriété comprend une maison principale et une dépendance, le tout situé sur un terrain verdoyant avec une haie bien entretenue. L'ensemble offre un cadre paisible et agréable. Agence Partners - Cambron
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    Cette photo présente une maison avec un garage en sous-sol. Le jardin est verdoyant, avec une haie bien taillée sur le côté droit. Agence Partners - Cambron

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