Maison à vendre
3 pièces • Campénéac

Parfait état

231 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 81758b5b-6330-4c99-980c-5886f79fcbaf

L'essentiel

3 pièces
Surface 90 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 500 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de caractère, entièrement rénovée avec beaucoup de soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne grâce à des prestations de qualité.

Située au fond d'une impasse, cette propriété d'environ 90 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 500 m², agrémenté d'un portail électrique. Elle offre un environnement paisible, une agréable vue sur la campagne, une parfaite intimité et un cadre de vie privilégié.

Située sur la commune dynamique de Campénéac, aux portes de la forêt de Brocéliande, elle bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 2 minutes de la voie express Rennes–Lorient–Vannes, 5 minutes de Ploërmel et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée :

* Une belle cuisine aménagée et équipée.
* Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois.
* Un WC indépendant.
* Un accès direct au vaste garage double, déjà équipé d'un point d'eau, offrant un beau potentiel d'aménagement. Il est tout à fait possible d'y créer une suite parentale ou une troisième chambre de plain-pied avec salle d'eau, idéale pour répondre à tous les projets de vie.

À l'étage :

* Deux chambres lumineuses.
* Une salle d'eau avec douche.
* Un WC indépendant.

Les extérieurs :

* Un garage double.
* Une dépendance.
* Un portail électrique.
* Un terrain entièrement clos et soigneusement arboré.
* Un assainissement individuel conforme.

Cette propriété rare sur le secteur séduira les amoureux de la pierre en quête d'un environnement calme, verdoyant et authentique, tout en profitant du confort d'une rénovation de qualité et de la proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr