Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Carcassonne

Bon état

188 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 54a3db3c-03e2-4965-a68d-61bd8a157f7f

L'essentiel

3 pièces
Surface 120 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 156 m²
Séjour 20 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de ville rénovée avec jardin et vue – Quartier calme proche centre-ville. L’agence Orpi SibrAgence vous propose ce bien rare à la vente : une superbe maison de ville entièrement rénovée avec goût, mêlant le charme de l’ancien et le confort moderne, nichée dans un quartier calme tout proche du centre-ville.

La luminosité naturelle, renforcée par une exposition plein sud, baigne les pièces de vie et met en valeur chaque pièce. Les volumes généreux de cette maison de 120 m² habitables offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec aujourd’hui deux chambres spacieuses et la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins.

La pièce de vie donne sur un beau jardin arboré, intimiste, un véritable cocon de verdure en plein cœur de la ville, idéal pour profiter des belles journées. Depuis les étages, la vue dégagée sur les toits environnants et une partie de la chaîne des Pyrénées offre un panorama apaisant et rare en milieu urbain.

Cette maison bénéficie d’un excellent niveau de confort grâce à une climatisation récente, une isolation efficace, une électricité entièrement refaite. Le stationnement est aisé à proximité immédiate du bien.

C’est un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple en quête d’un lieu de vie chaleureux et pratique, ou même pour un investisseur à la recherche d’un produit avec une bonne rentabilité en location saisonnière, grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 142 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 29 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

142 29

29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1270 € et 1780 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Sibragence Carcassonne

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

188 000 €

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Sibragence Carcassonne

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161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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