Maison à vendre
3 pièces •
Carcassonne
- Bon état
549 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c938b65a-b430-4378-95d1-a0f2efa1c2bc
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 265,65 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 4 283 m²
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Séjour 105 m²
Intérieur
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Cheminée
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Adoucisseur d'eau
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Climatisation
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Chauffage central
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Avec jardin privatif
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Il y a des maisons que l’on visite. Et puis il y a celles que l’on imagine déjà habiter.
À proximité du lac de la Cavayère, cette propriété de 266 m² habitables a ce quelque chose de particulier qui ne se résume pas à une liste de prestations. Peut-être est-ce la générosité de ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond, la présence de sa cheminée ou cette sensation d’espace que l’on ressent dès les premières pièces. Une chose est sûre : ici, la maison ne manque ni de caractère, ni de souffle.
Plus de 100 m² pour le séjour. Oui, plus de 100 m². Un espace spectaculaire où les perspectives s’ouvrent, où l’on reçoit sans compter les places autour de la table et où chacun trouve naturellement sa place. La cheminée apporte cette touche chaleureuse qui transforme les grands volumes en un véritable lieu de vie. La cuisine entièrement équipée prolonge cet esprit : celui d’une maison faite pour vivre pleinement, autant que pour recevoir.
Côté nuit, deux grandes chambres disposent chacune de leur salle de bains. Et si votre histoire de famille nécessite davantage d’espace, la configuration des lieux permet d’imaginer jusqu’à trois ou quatre chambres.
Mais il suffit de regarder dehors pour comprendre que cette propriété ne s’arrête pas à ses murs.
4 283 m² de parc arboré. Des arbres, de l’espace, une piscine et cette agréable impression d’avoir son propre coin de nature. Un cadre où les déjeuners s’éternisent, où les enfants peuvent profiter du jardin et où les journées d’été prennent une autre dimension. Le tout à proximité du lac de la Cavayère, pour prolonger les plaisirs du plein air sans partir loin de chez soi.
Et parce que le charme n’exclut pas le confort, la maison dispose également d’une buanderie, d’un cellier, d’un dressing, d’un garage de 26 m² et d’un local technique. Son DPE classé B constitue un atout supplémentaire. Le terrain offre par ailleurs des possibilités de construction complémentaires, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur.
Alors oui, il y a les 250 m², les volumes remarquables, le parc et la piscine. Mais il y a surtout une atmosphère, un potentiel et une façon de vivre que les chiffres, à eux seuls, ne racontent pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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