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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Caunes-Minervois

  • Bon état

182 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : db3cd6a0-0e2f-41aa-9803-89ee5462a747

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 91,10 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 515 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison rénovée avec terrasse plein sud au cœur de Caunes-Minervois. Orpi SibrAgence vous présente cette charmante maison de 90 m² habitables, entièrement rénovée. Elle conjugue le cachet de l’ancien et le confort moderne, avec notamment une climatisation réversible dans toutes les pièces.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² réunit un salon convivial et une cuisine équipée. Elle se prolonge sur une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur un jardin. Un véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter des beaux jours.

À l’étage, une chambre spacieuse côtoie une grande salle de bain avec douche et baignoire. Le dernier niveau propose deux chambres mansardées avec rangements.

Les extérieurs dévoilent également deux espaces dont une cour pleines de charme aux pierres apparentes, propices à l’aménagement d’un coin guinguette ombragé ou d’un espace détente. Une cave de 30 m², accessible depuis l’extérieur, complète l’ensemble avec des possibilités de stockage et de buanderie.

Une maison chaleureuse et pleine de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 196 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

04 68 60 06 33

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36 avis clients
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Informations

  • Cette propriété offre une terrasse spacieuse avec une vue imprenable, idéale pour se détendre. La structure en pierre ajoute du charme, tandis que les grandes portes-fenêtres maximisent la lumière naturelle. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Cette cuisine moderne et lumineuse s'ouvre sur une terrasse. Elle dispose d'îlots centraux, d'une plaque de cuisson et d'un évier intégrés, ainsi que de nombreux rangements. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace extérieur aménagé avec un jacuzzi, une table et des chaises, idéal pour la détente et les réceptions. L'éclairage d'ambiance crée une atmosphère chaleureuse. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Maison à vendre 3 m2 à Caunes-Minervois vignette-4
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle, baignée de lumière naturelle, offre un espace de vie agréable avec ses meubles en bois clair et son îlot central pratique. Idéale pour les repas en famille ou entre amis. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Cette photo présente une salle à manger moderne avec un escalier en bois et métal, donnant sur une terrasse extérieure. Le sol est orné de carreaux de ciment anciens, apportant une touche d'authenticité. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Ce bien immobilier lumineux dispose de parquet, de grandes baies vitrées et d'une cuisine moderne. Une touche de charme est apportée par la poutre en bois apparente. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une double vasque, une douche à l'italienne et une baignoire. Les finitions en bois et carrelage créent une ambiance élégante et chaleureuse. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet, de murs neutres et de grandes fenêtres. Un élément de rangement en bois unique est fixé au mur, ajoutant une touche de caractère. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des poutres apparentes et un parquet en bois. Une fenêtre avec des rideaux sombres est visible sur le mur de gauche. La pièce est lumineuse et semble être en bon état. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes et un parquet en bois. Un placard intégré avec des rideaux blancs est visible, ainsi qu'un velux pour éclairer la pièce. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs en pierre brute et un sol en béton. Un éclairage fluorescent est visible au plafond, ainsi qu'une petite fenêtre rectangulaire. Une étagère en bois se trouve sur le côté gauche. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
  • Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. La façade en pierre de taille et les volets en bois confèrent un charme authentique. Le grand perron avec sa pergola invite à la détente en extérieur. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois
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    Cette propriété offre une terrasse spacieuse avec une vue imprenable, idéale pour se détendre. La structure en pierre ajoute du charme, tandis que les grandes portes-fenêtres maximisent la lumière naturelle. Sibragence Carcassonne - Caunes-Minervois

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