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Maison à vendre
3 pièces • Cérilly

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

144 000 €

  • Honoraires : 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 9ee47636-c30a-4971-b4e7-1a2d807869a6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 138 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Charmante fermette à l’orée de la majestueuse forêt de Tronçais. REF 41724- Charmante fermette à l’orée de la majestueuse forêt de Tronçais

Amoureux de nature, de calme et d’authenticité, découvrez cette belle fermette en pierre pleine de caractère, idéalement située aux portes de la célèbre forêt de Tronçais, l’une des plus belles chênaies d’Europe.

Édifiée sur un terrain de plus de 5 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d’un espace de distribution avec coin buanderie, d’une salle d’eau avec WC, d’une grande pièce de vie ainsi que d’une chambre. À l’étage, un palier dessert une seconde chambre avec espace dressing.

À l’extérieur, vous profiterez de terrasses à l’avant et à l’arrière, idéales pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : chaufferie, espaces de stockage, grenier et cave, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Côté confort, la propriété bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage central par pompe à chaleur, d’une toiture récemment refaite en petites tuiles de pays, ainsi que d’une fosse septique conforme . Un puits complète également les équipements.

Les 14 panneaux solaires installés sont exclusivement dédiés à la revente d’électricité, générant un revenu complémentaire appréciable.

Un bien rare dans un environnement privilégié, où le charme de la campagne bourbonnaise rencontre la proximité immédiate de la forêt de Tronçais. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et l’authenticité de cette propriété.
DPE C/A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 176 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 176 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2570 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de campagne pittoresque avec des panneaux solaires sur le toit. La propriété dispose d'une façade en pierre, de volets bleus et d'un jardin verdoyant, offrant un cadre rural charmant. Agence N°1 Orpi - Cérilly

Maison à vendre - 3 pièces •

144 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce grenier aménagé offre un espace de rangement généreux avec de nombreuses étagères remplies de livres. La pièce dispose d'une fenêtre pour la lumière naturelle et d'un coin lecture confortable avec un fauteuil. Idéal pour les passionnés de lecture ou comme bureau à domicile. Agence N°1 Orpi - Cérilly
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des murs et un plafond en bois, un évier en céramique et une porte vitrée donnant sur l'extérieur. L'espace dégage un charme campagnard authentique. Agence N°1 Orpi - Cérilly
  • Cette photo présente une salle de bain rustique avec des murs en bois, un sol en terre cuite et des rideaux de douche. Un seau est visible au sol, ajoutant à l'ambiance champêtre. Le style général est simple et fonctionnel. Agence N°1 Orpi - Cérilly
  • Cette photo présente une pièce de stockage ou un atelier encombré, avec des poutres apparentes et de nombreuses affaires. La luminosité naturelle est abondante grâce aux grandes fenêtres. Des travaux de rénovation ou de désencombrement seraient nécessaires. Agence N°1 Orpi - Cérilly
  • Terrain arboré et verdoyant, idéal pour un projet de construction ou de loisirs. Environnement paisible et naturel, offrant un cadre de vie exceptionnel. Proche des commodités tout en préservant l'intimité. Agence N°1 Orpi - Cérilly
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Agence N°1 Orpi

5 Rue Paul Constans
03190 Vallon En Sully

04 70 06 17 06

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