Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Châtelus-Malvaleix

Bon état

69 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8f0192c6-9305-4b48-96fc-bfba9f956d43

L'essentiel

3 pièces
Surface 91 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 500 m²
Séjour 41 m²

Intérieur

Cheminée
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de campagne rénové. Charmante maison d’environ 90 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, implantée sur une parcelle d’environ 500 m².

L’intérieur est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. La maison est habitable immédiatement. Lumineuse et bien agencée, elle propose des espaces pratiques et confortables, adaptés à une résidence principale comme secondaire.

Elle se compose de deux chambres, dont une chambre indépendante située au rez-de-chaussée avec accès par l’extérieur, entièrement isolée et chauffée, offrant un espace idéal pour recevoir ou télétravailler.

Le séjour est équipé d’un insert à bois, complété par un chauffage électrique. L’ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC, garantissant un bon confort thermique. La toiture est en bon état.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse à l’avant et d’une terrasse à l’arrière avec un puit, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Un atelier complète les annexes à l’arrière de la maison.

Une grange attenante vient enrichir le potentiel du bien. La maison est mitoyenne par une petite dépendance, ce qui limite la mitoyenneté directe et préserve l’intimité.

Un jardin supplémentaire, situé un peu plus loin, peut être aménagé en verger, potager ou espace de loisirs selon les envies.

Seul point à prévoir : la mise en conformité de la fosse septique. Un devis est actuellement en cours afin de chiffrer précisément ces travaux obligatoires, permettant ainsi aux acquéreurs d’anticiper sereinement cet investissement.

Maison saine, lumineuse et immédiatement habitable, offrant dépendances et potentiel d’aménagement. Une opportunité intéressante pour un projet accessible et évolutif.

Louis COMPAN – Agent commercial immobilier indépendant Orpi
06 85 43 25 85
RCS : 938 376 282

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 245 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

245 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1750 € et 2430 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Marche Limousin

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

69 000 €

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15 Place Saint-Jacques
23300 La Souterraine

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-chatelus-malvaleix-23270-8f0192c6-9305-4b48-96fc-bfba9f956d43/ 0 5 34 avis clients

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