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Maison à vendre
3 pièces • Chavagnes-en-Paillers

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

242 000 €

  • Honoraires : 5.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2f6a160b-9409-4796-bd2d-5d2c020df630

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 81,60 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 570 m²

  • Séjour 33,84 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison moderne avec piscine — Proche bourg Chavagnes-en-Paillers. Découvrez cette magnifique maison de 2011 de 81,60 m² habitables, entièrement repensée et agrandie en 2024. Située au calme d’un hameau, à seulement 3 minutes en voiture du bourg de Chavagnes-en-Paillers (commune dynamique avec tous commerces, écoles et services), elle offre un cadre de vie clé en main sur un terrain arboré de 570 m².

À l’intérieur :
- Belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition traversante, agrémentée d'un poêle à granulés pour un confort chaleureux et économique.
- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne.
- Première chambre avec dressing bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine.
- Deuxième chambre (extension de 2024) pensée comme un espace indépendant avec sa propre salle d'eau privative.
- Une deuxième salle d'eau complémentaire et une chaufferie/buanderie pratique au quotidien.

À l’extérieur (terrain de 570 m²) :
- Jardin arboré idéalement aménagé.
- Terrasse en bois parfaite pour vos repas d'été.
- Piscine (6 x 3 m) pour profiter pleinement des beaux jours.
- Garage avec double accès (deux portes de garage distinctes), idéal pour le stationnement et le rangement.
- Deux abris de jardin pour le matériel de jardinage.

Maison coup de cœur rénovée avec soin, sans travaux à prévoir.

Disponible pour échanger et organiser vos visites.
Contactez Mélissa BILLAUD votre conseillère Orpi Montaigu O6.58.71.69.54

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 163 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Cette propriété dispose d'une piscine accueillante et d'une terrasse en bois, idéales pour la détente et les réceptions en plein air. Le jardin paysager ajoute à l'attrait extérieur. Orpi Montaigu MMI - Chavagnes-en-Paillers
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre une décoration moderne avec un mur d'accent tropical. Il comprend un grand canapé en cuir noir, une table basse en bois et une cuisine ouverte adjacente. La salle à manger dispose d'une table et de chaises élégantes. Orpi Montaigu MMI - Chavagnes-en-Paillers
  • Ce salon-salle à manger moderne et lumineux offre un espace de vie convivial. Il comprend un coin repas avec table en bois, un salon avec canapé confortable et une décoration murale thématique. La pièce est bien agencée et fonctionnelle. Orpi Montaigu MMI - Chavagnes-en-Paillers
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un agencement en L, comprenant des appareils électroménagers en inox, un plan de travail spacieux et un sol imitation bois. La pièce est lumineuse et bien équipée, idéale pour un usage quotidien. Orpi Montaigu MMI - Chavagnes-en-Paillers
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente une douche à l'italienne avec porte noire, un lavabo vasque sur un meuble en bois, et des finitions soignées en carrelage imitation bois. L'éclairage est assuré par des appliques murales. Orpi Montaigu MMI - Chavagnes-en-Paillers
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale audacieuse. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses portes vitrées donnant sur l'extérieur. Un dressing pratique complète cet ensemble fonctionnel. Orpi Montaigu MMI - Chavagnes-en-Paillers
  • Cette salle de bain moderne présente un lavabo noir, une douche vitrée et des murs carrelés. Le miroir lumineux et le radiateur blanc ajoutent une touche d'élégance. Orpi Montaigu MMI - Chavagnes-en-Paillers
  • Cette photo présente une chambre moderne avec une grande armoire à portes coulissantes en bois. Le lit est orné d'une housse de couette au motif "LONDON". La pièce est sobre et fonctionnelle. Orpi Montaigu MMI - Chavagnes-en-Paillers
  • Cette photo présente un garage spacieux et bien organisé, doté de deux portes de garage, d'une zone d'entraînement avec tapis de sol, et de solutions de rangement pratiques comme des étagères et des commodes. L'éclairage est fonctionnel. Orpi Montaigu MMI - Chavagnes-en-Paillers
  • Cette photo présente une maison moderne avec une façade bicolore, un jardin paysager soigné et un garage attenant. L'allée en gravier et la pelouse synthétique ajoutent une touche contemporaine à la propriété. Orpi Montaigu MMI - Chavagnes-en-Paillers
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    Cette propriété dispose d'une piscine accueillante et d'une terrasse en bois, idéales pour la détente et les réceptions en plein air. Le jardin paysager ajoute à l'attrait extérieur. Orpi Montaigu MMI - Chavagnes-en-Paillers

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Orpi Montaigu MMI

2 Place de la République
85600 Montaigu

02 52 61 44 44

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